Attraktive, hochwertig möblierte Whg. mit Südbalkon zum Sofortbezug im beliebten Stadtteil Dresden-Laubegast
Willkommen in diesem einladenden 2-Zimmer-Apartment, gelegen im beliebten Stadtteil Laubegast in Dresden. Diese attraktive Immobilie bietet eine Fläche von ca. 50 m², aufgeteilt in zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Mit einer praktischen und voll ausgestatteten Küche wird das Kochen zum Vergnügen. Das Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973, Teilung und Begründung von Erbbaurechten 1996, Sanierung Modernisierung 2002 mit Aussenwärmedämmung. Der Kauf erfolgt im Erbbaurecht, Erbbaurechtsgeberin ist die renommierte Dresdner Wohnungsgenossenschaft Aufbau eG, jährlicher Erbbauzins: 334 €.
Mit dem zusätzlichen Komfort eines Balkons, der Möglichkeit der direkten Nutzung und der vollständigen Möblierung, bietet dieses Apartment eine ideale Balance aus Bequemlichkeit und Lifestyle. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, oder für Singles, die urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Fernblick
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.100 €/m²
Hausgeld
142 €142 €
Provision für Käufer
4,76 % incl. Mwst aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
116.623 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.623 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzburger Straße 32, Laubegast, Dresden (01279)
Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, die Singles und Paaren die ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit bietet.
Haltestelle für Busverbindungen fussläufig:
Tram Linie 6: in 34 min. am Uniklinikum Dresden
Buslinie 86 und Tram Linie 2: in 33 min am Postplatz-Innenstadt
In 14 min mit dem Fahrrad am "Blauen Wunder" bzw. Schillerplatz
In 5 min. am Elberadweg
Für den alltäglichen Bedarf erreichen Sie den nächsten Supermarkt, Konsum, in lediglich 530 Metern, während Sie in der Umgebung auch zahlreiche Restaurants finden.
Zudem lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen ein und trägt zu einem angenehmen Lebensstil bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Hochwertig möblierte Wohnung mit Südbalkon zum Sofortbezug im sehr beliebten Stadtteil Dresden-Laubegast:
Gesamtkaufpreis Wohnung: 105.000,-- €
Möblierung bestehend aus:
Küche mit hochwertigen Geräten: 8.000,-- €
Wohnzimmermöbel mit schönem, grossen Wandschrank und moderner Ledergarnitur, Tisch und Sideboard, Flach TV: 8.000,-- €
Schlafzimmer mit grosser Schrankwand mit Schiebetüren, Doppelbett, Sideboard: 7.000,-- €
Sonstige Möbel: Garderobe und Bad: 2.000,-- €
monatliches Hausgeld: 142 €
Rücklage WEG per 31.12.2024: 215.636,00 €
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen Dritter. Dafür können wir als Makler keine Gewähr übernehmen. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
