Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
750000 €
2.252 €/m²
16 Zimmer • 333 m² • 480 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten – Baugenehmigung für Neubau aus 2020“

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 (zweite Haushälfte 1940) mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 400 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger und bietet stabile Mieteinnahmen sowie Entwicklungspotenzial. Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 48.000 €. Das Gebäude befindet sich auf einem 480 m² großen Grundstück und bietet durch seine Aufteilung sowie das Grundstück zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung oder Weiterentwicklung.

Merkmale

vermietet
480 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
5 WCs
Gartenmitbenutzung
5 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

2.252,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

829.275 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

79.275 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 41, Murg (79730)

Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe macht das Objekt attraktiv für Mieter. Zum Objekt gehören 3 Stellplätze und 1 Garagen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Elite Immobilienwelt

Chesterplatz 8, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Frau und Herr MeziuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26AMAX4C85PJ

Referenznummer: NM05

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet750000 €750.000 €2.252 €/m²16 Zimmer • 333 m² • 480 m² GrundstückHauptstraße 41, Murg (79730)AnrufenKontaktieren