DAMALS WIE HEUTE - ARCHITEKTUR-PERLE in der Gartenstadt Frohnau
Das individuell im Jahr 1966 geplante Architektenhaus vereint zeitlose Bauqualität mit großzügigen Raumstrukturen. Durch den 1998 realisierten Dachgeschossaufbau eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins, bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste.
ERDGESCHOSS . großzügiger Eingang mit Garderoben-Einbauten . eindrucksvoller Splitlevel-Wohnbereich . stilvoller Kamin im Wohnzimmer . gut erhaltenes Eichenparkett . Zugang zur sonnigen Terrasse . 5 Zimmer mit flexibler Nutzung . bis zu 3 Schlafzimmer möglich . Wannenbad + Gäste-WC . elektrische Rollläden
DACHGESCHOSS . perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, als Arbeitseinheit . repräsentativer Wohnbereich mit Deckenhöhen bis ca. 3,90 m . gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung . Fußbodenheizung und Kachelofen . Küche und offener Essbereich . Bad mit Wanne und Dusche . ein weiteres Schlafzimmer . praktische Abstellkammer
KELLERGESCHOSS . beheizte Vollunterkellerung mit teilweise großen Fenstern . zwei helle vielseitig nutzbare Räume . weitere Nutz- und Abstellflächen . zusätzliches Duschbad
. Garage auf dem Grundstück
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
918 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
3.623,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
998.551 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
103.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnau, Berlin (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt Frohnau zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Norden Berlins und verbindet historische Architektur mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil im Bezirk Reinickendorf ist geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Villen, viel Natur und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
NATUR UND FREIZEIT . Parkanlagen, Grünflächen, Naherholungsgebiete in der Umgebung . Tegeler Forst mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen . Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten am Tegeler See INFRASTRUKTUR . im Frohnauer Zentrum Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz . Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen . Supermärkte, Bäckereien, Apotheken . Restaurants, Cafés, Boutiquen
VERKEHRANBINDUNG . S-Bahnhof Frohnau direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt . gute Erreichbarkeit der B96 sowie der Berliner Stadtautobahn A111 . 2 Buslinien innerhalb von Frohnau
