5 Zimmer • 150 m² • 367 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026
Villa zum Kauf
634322 €634.322 €
4.229 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 367 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026
Kubus trifft Wohngefühl - 3 Häuser in Bestlage
es Projekt:
Frank Dittmann Mobil: 0157 38204424
Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12 30916 Isernhagen errichtet.
Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-
Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90
Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit
optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter
Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir
höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit
beim Hausbau gewährleisten.
Hier ist der Preis lediglich für das Grundstück und das Bauhaus angegeben.
Kaufnebenkosten und Baunebenkosten sind nicht in diesem Preis enthalten.
HAUSEIGENSCHAFTEN
BAUHAUS MIT 150 M²
Sie schwimmen gerne gegen den Strom? Unser Einfamilien-Bauhaus Stratus 150 ist, wie alle Heinz von Heiden Häuser, massiv gebaut, hebt sich aber durch sein modernes Design hervor. Ein großer Wohnbereich mit offener Küche prägt das Erdgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie ein separates WC. Über die gerade Treppe gelangen Sie zu den Schlafräumen. Im Obergeschoss punktet das Haus mit einem Ankleidebereich, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt und einem kleinen Abstellraum. Im Familienbad haben sowohl Badewanne als auch eine Dusche platz. Die großzügige Zimmeraufteilung ist ideal für Familien mit Platzbedarf. Damit Sie Ihre persönliche Note mit einbringen können, geben wir Ihnen freie Gestaltungshand. Nach abgeschlossener Planung startet der von uns begleitete Bauprozess zum Festpreis. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Heinz von Heiden baut das Bauhaus Stratus 150 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.
Heinz von Heiden baut auf:
15 Monate Festpreisgarantie
Zahlung mit Hausübergabe
Ausgezeichnete Bonität
Bauherrenschutzbrief
95 Jahre Erfahrung
AUSSTATTUNG
Bodenplatte (WU Beton)
Energieeffiziente Wärmepumpe
Fußbodenheizung 35° Vorlauftemperatur mit Kühlfunktion
Kontrollierte Lüftungsanlage
Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden
Photovoltaik-Anlage ca. 4,45 kWp (10 Module)
3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
Mehrspartenhauseinführung als Reihenausführung
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. auf das Grundstück wird vom
vom Käufer gezahlt
Es ist das Grundstück : A
Merkmale
frei ab 30.06.2026
367 m² Grundstück
offene Küche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Aluminium
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
634322 €634.322 €
4.228,81 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. auf das Grundstück wird vom
vom Käufer gezahlt
Geschätzte Gesamtkosten
710.885 €1
Kaufpreis
634.322 €
Kaufnebenkosten
76.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.515 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.231 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.172 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockholtstr. 6, Harpen, Bochum (44805)
Lagebeschreibung
Das Grundstück in der Bockholtstraße 6 liegt in einer besonders gefragten und ruhigen Wohnlage von Bochum. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung genießen Sie hier ein angenehmes, privates Wohngefühl fernab vom Trubel des Alltags.
Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus Ruhe, Nachbarschaft und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind komfortabel in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Alltagstauglichkeit.
Auch infrastrukturell ist die Lage ideal: Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Diese Lage vereint somit auf besondere Weise entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Stadtlage – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und dennoch kurze Wege legen.
