Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche überzeugt durch eine besonders großzügige Raumwirkung und eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Die Architektur schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und verbindet Komfort mit klarer Linienführung - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Flexibilität legen.
Erdgeschoss: * Offenheit mit beeindruckender Wirkung *Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses *Durch die weitläufige Gestaltung und große Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Ambiente mit starkem Bezug zum Garten *Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse *Küche offen integriert oder separat planbar *Gäste-WC *Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Stauraum *Großzügige Diele mit komfortabler Garderobenlösung
Obergeschoss: *Großzügiges Elternschlafzimmer *Zwei bis drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer *Modernes Familienbad mit ausreichend Bewegungsfläche *Optional: Ankleide oder zusätzliches Homeoffice
Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar und lässt sich auf unterschiedliche Lebensphasen abstimmen.
Merkmale
640 m² Grundstück
Gäste-WC
Energie & Technik: - Vorbereitung für Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Thermisch effiziente Bauweise (kfw-gerechte Standards möglich) - Kontrollierte Lüftung auf Wunsch - Optional: Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Innenausstattung: - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Fliesen) - Moderne Sanitär- und Heiztechnik - Elektrische Rollläden oder Raffstores - Energiesparende LED-Beleuchtung
Jede Ausstattung kann an Ihre Wünsche angepasst werden - von der PremiumSanitärausstattung über Smart-Home-Funktionen bis hin zu Wärmepumpe und Solartechnik.
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
392000 €392.000 €
2.947,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
433.434 €1
Kaufpreis
392.000 €
Kaufnebenkosten
41.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.880 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Popens, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Grundstück wird vom Käufer separat erworben werden. Der Grundstückspreis ist jedoch schon im Gesamtpreis kalkulatorisch inbegriffen.
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Nähere Informationen dazu, wie wir Ihnen bei der Suche behilflich sein könnten, erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus profitiert von den starken Eigenschaften der Marke Massa Haus:
Erfahrung & Zuverlässigkeit: Massa Haus ist einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands mit jahrzehntelanger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohnhäuser.
Individuelle Planung: Ob Raumaufteilung, Fassadengestaltung oder Technik-Paket - Sie gestalten Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen.
Kurze Bauzeiten: Dank der Fertigbauweise und effizienter Bauprozesse entstehen Ihre Räume schneller als im klassischen Massivbau.
Festpreis-Garantie: Planungssicherheit von Anfang an - ohne versteckte Kosten.
Energieeffizienz: Moderne Standards sorgen für niedrige Heizkosten und fördern nachhaltiges Wohnen.
Hohe Wertbeständigkeit: Solide Bauweise & durchdachte Architektur tragen zum langfristigen Werterhalt bei.
Der Weg ins eigene Zuhause beginnt mit einem Gespräch. Jedes Bauvorhaben ist individuell - deshalb nehmen wir uns bewusst Zeit für eine ausführliche Bedarfsanalyse.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
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Stichworte
2 Etagen
