Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einem im Jahr 1995 neu errichteten 6-Familienhaus. Der Verkauf erfolgt altersbedingt.
Das Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzer oder Käufer, die einen Teil selbst nutzen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten.
Besonders interessant ist die aktuelle Aufteilung: Zwei der drei Wohnungen sind bereits frei und können sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 380 €.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 96 m² Wohnfläche, frei, mit Terrasse
1. Obergeschoss: ca. 78 m² Wohnfläche, vermietet, mit Balkon
Dachgeschoss: ca. 82 m² Wohnfläche, frei, mit Balkon
Die Dachgeschosswohnung überzeugt zusätzlich durch ihren besonderen Grundriss und den charmanten Wohncharakter unter dem Dach. Helle Räume, Dachflächenfenster und die offene Gestaltung schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Erdgeschosswohnung punktet hingegen mit einer Terrasse und großzügiger Wohnfläche.
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit verbessert.
Insgesamt bietet dieses Immobilienpaket eine attraktive Kombination aus sofort nutzbaren Leerständen, bestehenden Mieteinnahmen und solider Bausubstanz.
Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
976,56 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burkhardtsdorf (09235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einer gewachsenen Umgebung südlich von Chemnitz. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeitwert: Wälder, Felder und zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Chemnitz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler hervorragend eignet.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, eine Kombination, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 909 5678 Funk: 0178 / 24 45 038
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
