Moderne Familienidylle in Güster - Ihr Traumhaus wartet!
Entdecken Sie das Flair 134, ein einladendes Einfamilienhaus in Güster, das mit 130m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung Raum für Ihre Familie bietet. Die offene Diele führt in das großzügige Wohnzimmer mit Essecke, während die gut ausgestattete Küche die gemeinsame Zeit bereichert. Ideal für Familien, bietet dieses Haus sowohl Komfort als auch Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
677 m² Grundstück
Das Flair 134 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einer nachhaltigen Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie einem massiven Mauerwerk nach höchsten energetischen Standards. Klimafreundliche Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Dämmung. Darüber hinaus ist das Haus bereits mit Rollläden und einer Photovoltaikvorrüstung ausgestattet, sodass Sie für die Zukunft bestens gerüstet sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429940.4 €429.940,40 €
3.307,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
481.834 €1
Kaufpreis
429.940 €
Kaufnebenkosten
51.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.449 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.946 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güster (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Güster bietet eine ruhige, naturnah gelegene Wohnlage mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A25 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
NOCH ist dieses Haus nicht gebaut ... machen Sie es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. Der dargestellte Haustyp dient als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden unserer Haustypen realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Der angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Baupreis für das schlüsselfertige Beispielhaus und dem veranschlagten Grundstückspreis, zzgl. Baunebenkosten.
Bei uns erwarten Sie Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau. Wir bauen in einem garantierten Zeitrahmen, schlüsselfertig und massiv, d.h. Stein auf Stein. Die einzelnen Grundrisse können individuell angepasst werden. Unser Grundstücksservice ist für unsere Baufamilien kostenlos.
Möchten Sie die Qualität unserer Arbeit live erleben? Dann besuchen Sie eines unserer Musterhäuser, zum Beispiel in 28870 Posthausen (Bungalow 128), 28865 Lilienthal (Lichthaus 152) oder 23881 Alt-Mölln (Bodensee 129). Wir laden außerdem regelmäßig zu Baustellenbesichtigungen unserer aktuellen Projekte ein.
Ich bin Ihr direkter Ansprechpartner bei Town & Country Haus und nehme mir gerne die Zeit, um Ihr Bauvorhaben entspannt mit Ihnen in einem Gespräch zu planen. Rufen Sie mich an und lassen Sie uns unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon starten. Oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein erstes Telefonat.
Karsten Dombrowski Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0178 - 544 77 18 E-Mail: k.dombrowski(at)tc.de
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Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungsumme-Garantie . Kostenkontrolle schon bei der Planung
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Stichworte
2 Etagen
