Bungalow-Stil mit großzügigem Keller und Einliegerpotenzial auf sonnigem Grundstück
Objektnr: 1070930
Das im Jahr 1972 errichtete Fertighaus der Firma Heinlein überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung. Das Erdgeschoss umfasst 3 mögliche Schlafzimmer, ein offenes und helles Wohnzimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine Sonnenterrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Das Kellergeschoss präsentiert sich teilweise wohnlich nutzbar und erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang von außen, der zusätzliche Flexibilität schafft und die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung eröffnet - ideal für Hobby, Homeoffice, Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung.
Das ca. 775 m² große Grundstück besticht durch seine attraktive Südausrichtung und bietet mit einem großzügigen Garten und einer Terrasse viel Raum zur Erholung im Freien. Ob Familienleben, Gartenliebhaber oder ruhesuchende Eigennutzer - hier kommen verschiedenste Bedürfnisse zusammen.
Die Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und verfügt bereits über eine Außendämmung sowie überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster. Die vorhandene Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 stellt die Beheizung des Hauses sicher. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor.
Merkmale
Bezug: ab sofort
775,1 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
+ Großzügiges Raumangebot mit ca. 162 m² Wohnfläche und 6 Zimmern + Sonniges Grundstück mit ca. 775 m² in attraktiver Südausrichtung + Teilweise wohnlich nutzbarer Keller mit separatem Außenzugang (Potenzial für Einliegerwohnung) + Garage, Stellplatz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
3.259,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
557.146 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
29.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.920 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.480 €
Provision für Käufer (0,02%)
106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen (91353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Hausen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
