Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
1391900 €
620 €/m²
2.245 m² Grundstück

+++ AVERNET - GRUNDSTÜCKE FÜR BIS ZU 10 REIHENHÄUSERN - NEUBAUGEBIET KAPELLENBACH-OST IN WYHLEN +++

Die beiden unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücke befinden sich im neu entwickelten Baugebiet Kapellenbach-Ost im Ortsteil Wyhlen der Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Durch ihre attraktive Lage innerhalb des Wohnquartiers und die günstigen Grundstücksgrößen eignen sie sich hervorragend für die Realisierung eines Wohnprojekts mit bis zu zehn Reihenhäusern.
Die Grundstücke bieten Projektentwicklern und Investoren ideale Voraussetzungen für eine moderne, familienfreundliche Bebauung in einem gefragten Wohnumfeld nahe Basel.

Merkmale

2.245 m² Grundstück

Eckdaten
- 2 zusammenliegende baureife Grundstücke, insgesamt 2245 m²
- 1 Grundstück 1170 m², Flurstück .Nr. 6097
- 1 Grundstück 1075 m², Flurstück. Nr. 6098
- Julia-Domna-Weg, Neubaugebiet Kapellenbach-Ost, Wyhlen
- Bebaubar mit Reihenhäuser, nach Bebauungsplan und der dazugehörenden Gestaltungsfibel
- Die Vorgabe der Gestaltungsfibel der Gemeinde Grenzach-Wyhlen - siehe Anhang
- kein Vergabekriterien für den Grundstückskauf
- Anschluss an das Nahwärmenetz ist möglich, jedoch nicht verpflichtend.
- Verkauf direkt vom Eigentümer

Preisdetails

Kaufpreis

1391900 €

620 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.391.900 €1

Kaufpreis

1.391.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Julia-Domna-Weg, Wyhlen, Grenzach-Wyhlen / Wyhlen (79639)

Dieses Grundstück befindet sich in dem neu erschlossenen Baugebiet Kapellenbach-Ost in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen, in dem neu entstandenen Julia-Domna-Weg. Grenzach-Wyhlen mit seinen rund 14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gelangt man in kurzen Taktzeiten nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein). Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut/Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 17 km zu Euro-Airport Basel - Mulhouse - Freiburg

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Flurstück 6097 mit 1.170 m² = 725.400,- €
Kaufpreis Flurstück 6098 mit 1.075 m² = 666.500,- €
Kaufpreis gesamt = 1.391.900,- € für beide Grundstücke mit 2.245 m²
zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei und an keine Vergabekriterien gebunden.
Die beiden Grundstücke werden nur zusammen verkauft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET Immobilien OHG, Herr Nic Wentzel, n.wentzel@avernet.de, www.avernet.de. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Flurstück: 6097 & 6098, Gemarkung: Wyhlen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.30