2-Zimmer-ETW mit Terrasse, Eigengarten und PKW-Stellplatz
Schöne, sonnige 2-Raum-Wohnung, mit Terrasse und ca. 418 m² Eigengarten in Süd Ausrichtung in einem Mehrfamilienhaus in Kromsdorf bei Weimar.
- 1995 / 1996 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - massive Bauweise - 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - 2018/2019 Erneuerung der Fenster - 2021 Erneuerung der Gasheizung - 2023 Erneuerung der Wohnungseingangs- und Haustüren und Renovierung des Treppenhauses
- Energieverbrauchsausweis vom 12.04.2018: Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser = 94,48 kWh/(m²*a)
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.725,33 €/m²
Hausgeld
314.45 €314,45 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MWST
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Über der Mühle, Utenbach, Ilmtal-Weinstraße (99510)
Kromsdorf liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Weimars entfernt in ruhiger idyllischer Umgebung, unmittelbar am Tiefurter Park (Weltkulturerbe). Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Arzt-, Zahnarztpraxis, historische Schloßgaststätte. Die Bundesstraße B7 (Erfurt- Weimar-Jena) ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A4 ist ca. 10 km entfernt.
Weitere Informationen
Hausgeld und Erhaltungsrücklag
Das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. 314,45 € Davon 234,22 € umlagefähige Betriebskosten 49,19 € Erhaltungsrücklage 31,04 € nicht umlagefähige Kosten
Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2025: - für das Objekt39.447,41 €Anteil der Einheit 4.829,19 € - für die Straße 5.316,96 € Anteil der Einheit 664,62 €
Mieteinnahme
Nettomiete inkl. Stellplatz413,00 € / mtl. = 4.956,00 € p. a.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch ab unter: 03643 404040
Weitere Informationen
Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Büro Immobilien Service Hildebrand kann keine Haftung übernehmen.
