Grundstück zum Kauf
500000 €
650 €/m²
769 m² Grundstück

Sonniges Eckbaugrundstück in Kleinaitingen - 769 m² für Ihr Traumhaus nahe Augsburg (B17)

Objektbeschreibung & Lage

Dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 769 m² bietet Ihnen optimale Bedingungen für den Bau Ihres Traumhauses. Es befindet sich in einem ansprechenden, ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngebiet in Kleinaitingen (Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen). Durch die hervorragende Anbindung an die vierspurige B17 erreichen Sie das Zentrum von Augsburg in rund 20 Minuten - ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe verbinden möchten.

Bebauung & Topografie

- Sofort bebaubar: Das Grundstück ist voll erschlossen.
- Vielseitige Möglichkeiten: Gemäß dem geltenden Bebauungsplan ist hier die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses realisierbar.
- Kostenvorteil beim Bau: Die flache Topografie des Grundstücks erleichtert die Erdarbeiten, spart Baukosten und vereinfacht die Planung Ihres neuen Zuhauses.

Wichtiger Hinweis zur Visualisierung
Das beigefügte Bild mit Pool- und Gartenplanung dient lediglich als optische Gestaltungsidee. Die dargestellte Bebauung, die Abstände zur Grundstücksgrenze sowie die Maße sind nicht behördlich geprüft. Sie müssen im Rahmen eines Bauantrags oder einer Bauvoranfrage durch den Käufer/Bauherren rechtlich geklärt werden. Eine Gewährleistung für die tatsächliche Realisierbarkeit wird nicht übernommen.

Ihr Weg zum Traumhaus
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Details über dieses attraktive Baugrundstück erfahren? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zur möglichen Bebauung an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

769 m² Grundstück
voll erschlossen

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

650,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

517.850 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

17.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinaitingen (86507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Baugrundstück liegt einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in Kleinaitingen.

Der idyllische Ort ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern und
Teil der Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen.

Ländlich und ruhig gelegen umgeben von Wiesen und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ein Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten oder in der Stadt Augsburg.

Für Familien sind Kindergarten und Grundschule fußläufig bequem zu erreichen.
Weiterführende Schulen bieten die Nachbargemeinden wie z.B. Schwabmünchen.

Kleinaitingen verfügt über Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte bedienen.
Über die nahegelegene B17 ist eine sehr gute Verbindung nach Augsburg und Landsberg am Lech gegeben. Die A96 ist ebenfalls in erreichbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung München und Bodensee.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, zu dieser Immobilie, über das Kontaktformular und werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Alle Angaben in dieser Anzeige, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Unterlagen, Plänen und weiteren Dokumenten des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder Vermietung und sonstiger Zwischenverwertung.

Selbstverständlich fällt die Maklerprovision nur an,
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Immobilien Rudolph
Matthias Rudolph e.K.
Sarah & Matthias Rudolph Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 74.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.36, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 0.8