Lichthaus 152 - Ihr lichtdurchflutetes Traumhaus in Güster
Willkommen im Lichthaus 152, einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche. Diese Immobilie besticht durch ihr großzügiges Raumangebot und die hohe Bauqualität von Town & Country. Genießen Sie die naturnahe Lage sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ideal für Singles, die ein inspirierendes Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
677 m² Grundstück
Das Lichthaus 152 überzeugt mit hochwertigen Materialien. Die moderne Küche und sanitäre Einrichtungen sind auf neuestem Stand. Fußbodenheizung sorgt für Wärme und Komfort, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienz garantiert. Mit einer hervorragenden Wärmedämmung und Klimaschutzfenstern wird Ihr Wohnraum nachhaltig und energieeffizient gestaltet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
465668.4 €465.668,40 €
2.839,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
521.873 €1
Kaufpreis
465.668 €
Kaufnebenkosten
56.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.268 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.624 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.328 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güster (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Güster bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Singles, die dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten - zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideale Voraussetzungen für Pendler.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 liegt in 15 Minuten Fahrtzeit und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
NOCH ist dieses Haus nicht gebaut ... machen Sie es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. Der dargestellte Haustyp dient als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden unserer Haustypen realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Der angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Baupreis für das schlüsselfertige Beispielhaus und dem veranschlagten Grundstückspreis, zzgl. Baunebenkosten.
Bei uns erwarten Sie Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau. Wir bauen in einem garantierten Zeitrahmen, schlüsselfertig und massiv, d.h. Stein auf Stein. Die einzelnen Grundrisse können individuell angepasst werden. Unser Grundstücksservice ist für unsere Baufamilien kostenlos.
Möchten Sie die Qualität unserer Arbeit live erleben? Dann besuchen Sie eines unserer Musterhäuser, zum Beispiel in 28870 Posthausen (Bungalow 128), 28865 Lilienthal (Lichthaus 152) oder 23881 Alt-Mölln (Bodensee 129). Wir laden außerdem regelmäßig zu Baustellenbesichtigungen unserer aktuellen Projekte ein.
Ich bin Ihr direkter Ansprechpartner bei Town & Country Haus und nehme mir gerne die Zeit, um Ihr Bauvorhaben entspannt mit Ihnen in einem Gespräch zu planen. Rufen Sie mich an und lassen Sie uns unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon starten. Oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein erstes Telefonat.
Karsten Dombrowski Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0178 - 544 77 18 E-Mail: k.dombrowski(at)tc.de
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Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungsumme-Garantie . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
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Stichworte
2 Etagen
