Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 8 Zimmer 203 m² 465 m² Grundstück frei ab sofort Lambsheim 67245

Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €
3.079 €/m²
8 Zimmer • 203 m² • 465 m² Grundstück • frei ab sofort

Platz für heute - Ideen für morgen (Raumwunder in Lambsheim)

Manche Häuser haben Charakter. Dieses hier hat zusätzlich Talent. Auf 465 m² Grundstück in sonniger Ost West Ausrichtung präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus in Lambsheim als echtes Multitalent. Rund 203 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Einheiten mit separaten Eingängen – perfekt durchdacht, flexibel nutzbar. Über allem hält das ausbaufähige Dachgeschoss noch eine Zugabe von etwa 40 m² bereit. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder clevere Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – die Struktur des Hauses spielt jede dieser Melodien mit. Ordentliche bauliche Substanz, bereits Umfangreich renoviertes Erdgeschoss und modernisierte Haustechnik bilden das Fundament für neue Wohnideen.

Merkmale

frei ab sofort
465 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
2 Terrassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

3.078,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

691.062 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

66.062 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lambsheim (67245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Zentrum der Ortsgemeinde Lambsheim, nur rund 300 Meter vom Bahnhof entfernt. Wer möchte, steigt morgens entspannt in die Bahn. Wer lieber selbst fährt, profitiert von der sehr guten Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. In Lambsheim lebt man angenehm überschaubar – und dennoch hervorragend angebunden. Schule, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten und die ganze gewachsene Infrastruktur des beliebten Wohnstandortes sind über kurze Wege bzw. fußläufig erreichbar. Und wenn der Tag nach draußen ruft, liegen nicht nur die örtlichen Naherholungsgebiete mit dem Lambsheimer Weiher, einem Bade- und Angelsee mit umlaufendem Spazierweg, quasi vor der Tür – sondern auch die gesamte Kulturlandschaft der Pfalz mit Feldern, Weinbergen und weiten Horizonten.