Einfamilienhaus zum Kauf
689241 €
5.068 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 600 m² Grundstück

Zeitlose Eleganz für Ihr Familienleben von Bien Zenker

Das Bien-Zenker Evolution 136 besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und ein durchdachtes Konzept, das Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für Menschen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass das Erdgeschoss perfekt für das Familienleben und die Arbeit genutzt werden kann, während das Obergeschoss Rückzugsorte mit viel Individualität schafft. Die elegante Treppe, die durch die Diele führt, wird zum Blickfang und macht den Eingangsbereich zu etwas ganz Besonderem.

Das Evolution 136 bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Designvorstellungen umzusetzen. Die beiden Satteldach-Varianten verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und eröffnen Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie kreativ werden und Ihr eigenes, einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen.

Mit der Ausbaustufe, die von Bien-Zenker angeboten wird, profitieren Sie von einem rundum sorglosen Bauprozess. Wir übernehmen den kompletten Hausbau für Sie, vom Rohbau bis zur letzten Fliese, und stellen sicher, dass alle staatlichen Anforderungen für Nachhaltigkeit erfüllt werden. So können Sie sich nicht nur auf maximalen Wohnkomfort freuen, sondern auch von attraktiven Förderungen über die KfW profitieren, was Ihren Bauablauf zusätzlich erleichtert.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

600 m² Grundstück

Der Grundriss des Evolution 136 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die ideal für Familien ist. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie hier den perfekten Raum für jedes Familienmitglied. Die beiden Badezimmer sind so angeordnet, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität bieten, was den Alltag erheblich erleichtert. Das offene Erdgeschoss ermöglicht Ihnen, den Wohn- und Essbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten und sorgt für ein harmonisches Miteinander im Familienleben.

Zusätzlich zu den großzügigen Räumlichkeiten bietet das Haus eine Vielzahl von Komfortdetails. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die geradläufige Treppe ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Designelement, das die verschiedenen Etagen elegant miteinander verbindet. Die Möglichkeit, einen Balkon oder eine Terrasse zu integrieren, schafft den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die gewählte Ausbaustufe garantiert Ihnen einen komfortablen Bauablauf. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir den gesamten Innenausbau für Sie übernehmen. Vom ersten Spatenstich bis zur finalen Fliese kümmern wir uns um alle Details und stellen sicher, dass alles nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird. Diese Rundum-sorglos-Paket sorgt dafür, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr neues Zuhause und die Vorfreude auf das Einziehen in Ihr persönliches Traumhaus.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

689241 €

5.067,95 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

772.433 €1

Kaufpreis

689.241 €

Kaufnebenkosten

83.192 €

Notarkosten (1,5%)

10.339 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.801 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.606 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.446 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kümps, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Odenthal bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung - ideal für Familien, die ihren Kindern ein sicheres und entspanntes Zuhause bieten möchten. Die idyllische Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsames Aufwachsen, Spielen und Entdecken.

Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Pankratius, die Evangelische Kindertagesstätte Odenthal, die Gemeinschaftsgrundschule Odenthal sowie weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Odenthal. Dadurch sind kurze Wege und eine gute Betreuung vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule gewährleistet.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Mehrere Hausärzte, Kinderärzte sowie Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sorgen für Sicherheit im Alltag.

Das Einkaufsangebot in Odenthal ist ebenfalls vielfältig. Supermärkte, Bäcker und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsames Spielen im Grünen - hier genießen Familien wertvolle Zeit zusammen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mit Buslinien gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit den Metropolregionen.

So vereint Odenthal die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die ihren Kindern ein schönes Zuhause mit hoher Lebensqualität bieten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Schlusselfertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit geprüfter Bebaubarkeit und einem starken Partner an Ihrer Seite.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH

Europaallee 45a, 50226 Frechen

Frau Anna Marie HeckmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AQEMVGA889

Referenznummer: 12709-51519EVO136SDSFQNG0605

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