Villa zum Kauf

3950000 €3.950.000 €

7.016 €/m²

11 Zimmer  •  563 m²  •  1.670 m² Grundstück

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Nikolassee, Berlin (14129)

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Diese beeindruckende Fachwerk-Villa zählt zu den seltenen Berliner Immobilien, die Geschichte, Stil und Wohnkomfort auf selbstverständliche Weise vereinen. Hier treffen traditionelle Handwerkskunst, Großzügigkeit und ein spürbares Gefühl von Geborgenheit aufeinander.

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins:
Zwischen Schlachtensee, Grunewald, Potsdamer Vorstadt/Babelsberg und Wannsee genießen Sie eine Umgebung, die Natur und Lebensqualität harmonisch verbindet. Ob Spaziergänge am See, Radtouren durch den Wald oder ein Abstecher nach Potsdam - hier lebt man entschleunigt und dennoch stadtnah.

Raum für Leben und Rückzug:
Auf rund 563 m² Wohnfläche bieten 11 lichtdurchflutete Zimmer Raum für Familie, Gäste und individuelle Ideen. Eine private Sauna, die separate Remise mit Gästewohnung und Galeriezimmer im Dachgeschoss setzen unverwechselbare Akzente und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Stil und Substanz:
Edles Parkett, ein Kamin, eine moderne Einbauküche und ausgesuchte Materialien prägen das stilvolle Ambiente. Das parkähnliche Grundstück mit rund 1.670 m² Fläche schenkt Ruhe, Privatsphäre und einen Garten, der mit jeder Jahreszeit an Schönheit gewinnt.

Eine Adresse mit Rang:
Die Nachbarschaft zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Berlins. Erstklassige Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Verkehrsanbindung bieten den perfekten Rahmen für ein anspruchsvolles, zugleich bodenständiges Leben.

Fazit:
Ein Haus mit Seele, geschaffen für Menschen, die das Echte schätzen - und Wert auf Qualität, Raum und Atmosphäre legen.

Provisionshinweis 2,00% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Sonstige Fläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 83,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2007