Großzügig wohnen auf zwei Etagen! Schöne Maisonette mit klasse Anbindung!
Perfekt für den 2-3 Personenhaushalt! Diese schicke und moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historisch interessanten Gebäude. Einst als Brauereigaststätte genutzt, wurde dieses zentral in Illerberg gelegene Gebäude 2018/2019 umfangreich vollsaniert.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein weitläufiges und helles Hauptzimmer in der unteren Etage. Hier befinden sich die Küche mit freistehender Kücheninsel und die praktische Abstellkammer/Speis, der offene Ess-, Koch- und Wohnbereich sowie das schicke Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne mit Weitblick. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sonniger Balkon.
Die obere Etage wird mit Hilfe einer Wendeltreppe mit der unteren Etage verbunden. Oben finden sich die zwei Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, dieser wird für 16.000,- € zum Kauf angeboten. Ein weiterer Stellplatz kann nach Absprache ggf. dazu erworben werden.
Außerhalb des Gebäudes, gleich schräg gegenüber des Haupteingangs befinden sich die Abstellkammern. Eine davon gehört zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
moderne Einbauküche mit freistehender Kücheninsel und Elektrogroßgeräten - praktische Speisekammer - großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodentiefer XXL-Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - zahlreiche Deckenlichtinstallationen - großzügiger Dach-Balkon - Wendeltreppe - Privatbereich in der oberen Etage - dreifachverglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung - Gas-Zentralheizung - pflegeleichte, moderne und zeitlose Fliesenböden - Hausmeisterservice - mindestens 1 PKW Stellplatz zu erwerben - ein ausgelagerter Abstellraum - uvm...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.938,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
519.619 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
40.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Illerberg, Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhe und hervorragende Anbindung? Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Doch auch über Land stehen Ihnen nach kurzer Zeit die Städte Vöhringen, Weißenhorn und Senden mit Ihrer reichhaltigen Infrastruktur zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Sorge wegen der Etagenlage... Das Treppenhaus bzw. der Steigwinkel des Aufgangs ist flach konzipiert. So erscheint das Treppensteigen mühelos und die Wohnungseingangstür ist schnell erreicht.
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Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Wohnung bietet.
Für weitere Informationen oder zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Die Bilder sind teilweise KI-optimiert. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,14 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018
