++ gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon - abseits des Großstadtdschungels im schönen Cossebaude! ++
Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung in der Gartenstraße 53 in Dresden-Cossebaude bietet ein angenehmes Zuhause für alle, die ruhig, naturnah und gut angebunden wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 44 m² Wohnfläche mit heller Atmosphäre, praktischer Aufteilung und schönem Wohnambiente.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohnzimmer sowie in das Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich oder eigene Einrichtungsideen. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche und den schönen Balkon. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich sehr gut möblieren.
Der große Balkon liegt auf der ruhigen Hinterseite des Wohnhauses und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, etwas Grün oder ruhige Abendstunden - hier entsteht ein schöner zusätzlicher Platz im Freien. Im Wohn- und Schlafbereich wurde optisch ansprechendes Laminat verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest und fügen sich praktisch in den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einem separaten Waschkeller im Untergeschoss, wodurch die Wohnung angenehm strukturiert genutzt werden kann.
Die Lage in Dresden-Cossebaude verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Stadtteil im Westen Dresdens ist geprägt von grünen Bereichen und der Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich im Umfeld. Parkplätze stehen in den umliegenden Straßen oder auf Wunsch direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung; eine Anmietung ist nach Verfügbarkeit gesondert möglich. Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre.
Merkmale
Bezug: nächstmöglich
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
583 €
Kaltmiete
10,87 €/m²
473 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
946 €946 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Gartenstr. 53, Gohlis, Dresden (01156)
Dresden-Cossebaude liegt im Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen mit naturnahem Charakter. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt und bietet damit eine attraktive Mischung aus Erholung, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Bereichen und einer aufgelockerten Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen für den Alltag befinden sich in Cossebaude und den angrenzenden Stadtteilen. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.
Ein besonderer Vorteil ist die naturnahe Umgebung. Die Elbe, die umliegenden Elbwiesen sowie nahe gelegene Spazier- und Radwege bieten viele Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weiteren beliebten Dresdner Stadtteilen sowie von kurzen Wegen in Richtung Innenstadt und Umland.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über Bus- und Bahnverbindungen besteht eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtgebiet. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt, umliegende Stadtteile sowie regionale Verkehrsachsen gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt Dresden-Cossebaude durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung. Der Stadtteil eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Landeshauptstadt Dresden zu verzichten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
