Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 66,6 m² 3. Geschoss Groß Flottbek Hamburg 22607

Wohnung zum Kauf
359000 €
5.387 €/m²
3 Zimmer • 66,6 m² • 3. Geschoss

Perfekter Grundriss trifft ruhige Lage in Groß Flottbek - jetzt sofort einziehen

DIE HIGHLIGHTS

Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage von Groß Flottbek: Die freie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Auf ca. 66,64 m² überzeugt sie durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss ohne Durchgangszimmer sowie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der klassische Altbaucharme verleiht der Wohnung zusätzlich eine besondere Ausstrahlung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage...

Merkmale

Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

5.387,15 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

396.623 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.623 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.745 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.698 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Flottbek, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Groß Flottbek in ruhiger ruhiger Wohngegend trotz zentraler Lage. Parks wie der Loki-Schmidt-Garten, der Lutherpark und der Ziegelteich laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, darunter Aldi, Rewe, Edeka, Denn's Biomarkt, DM und Bäckereien, sind fußläufig in 6 bis 10 Minuten erreichbar.

Die Anbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle Windmühlenweg liegt 5 Minuten entfernt, mit dem Auto erreicht man die A7 in fünf Minuten, Othmarschen in etwa 5 Minuten und Teufelsbrück in rund 7 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 26 Minuten erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Tennisclubs, der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub, Hallenbad Blankenese sowie das Treppenviertel Blankenese und die Elbe sind nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Bars und Cafés wie Hygge, Panetteria Italiana und das Eiscafé Toscana runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH

Mühlenberger Weg 28, 22587 Hamburg

Partnerschaft

Herr Marten PfahlDein Kontakt

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Online-ID: 26ARL58EFF5U

Referenznummer: 202634