Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit Potenzial
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es zur vollständigen Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit stabiler Ertragsbasis.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 579 m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnraum eine Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellfläche gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage (Energieerzeuger), wodurch das Objekt energetisch aufgewertet wurde und sich in einem zeitgemäßen technischen Zustand befindet. Dies trägt nachhaltig zur Effizienz und Zukunftssicherheit der Immobilie bei.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, die großzügige Wohnfläche sowie das gepflegte Erscheinungsbild - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Merkmale
vermietet
579 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
2.516 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
686.050 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
57.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wertingen (86637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ob jung oder alt - die Stadt Wertingen möchte Ihr Familienleben schön und attraktiv gestalten. Durch die Vielzahl an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen wird für Ihre Kinder ein breites Angebot an Spaß- und Bildungsmöglichkeiten geboten. Geselligkeit in einer Stadt, die lebt und in der es sich leben lässt - auch das ist Wertingen. Hier werden die Feste gefeiert, wie sie fallen. Schlossweihnacht, Jahrmärkte, Volksfest, Stadtfest und zahlreiche Vereinsfeste fügen sich zu einem alljährlichen wiederkehrenden festen und interessanten Veranstaltungsprogramm zusammen. Wertingen hat sich zu einem leistungsfähigen Mittelpunkt mit sehr guter Infrastruktur und einer gesunden mittelständischen Wirtschaft entwickelt. Die ständig steigende Bevölkerungszahl bestätigt diesen Aufwärtstrend und trägt zur guten Wirtschaftsstruktur bei. Die bisherigen Erfolge zeigen sich in Form von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer ständig kontinuierlich wachsenden Zahl von Arbeitsplätzen und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungsbetrieben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
