3 Zimmer • 42 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
240000 €240.000 €
5.714 €/m²
3 Zimmer • 42 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Über den Dächern Darmstadt-Bessungens | Dachgeschosswohnung
Beschreibung: Diese charmante Tageslicht durchleuchtete Nord-Süd ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses im Hinterhaus einer Blockrandbebauung im Stadtteil Darmstadt-Bessungen. Es bildet mit dem Vorderhaus zur Moosbergstraße eine harmonierende Lage mit einer tollen Hausgemeinschaft in absolut ruhiger Wohnlage. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin (Architektin) im Jahre 2008 inklusive der Haustechnik komplett saniert und verfügt entsprechend über einen vollendeten Grundriss mit raffinierten Raumsparlösungen. Der offene Küchen- und Wohnbereich verschafft der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit. Der Balkon in Südausrichtung lädt dabei zum Entspannen ein und bietet einen umfangreichen Weitblick bis in die Pfalz. Das ebenfalls gut durchdachte kompakte Bad verfügt über eine Dusche. Abgerundet durch ein Tageslicht durchflutendes Dachflächenfenster im Duschbereich. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss gehört mit dazu. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Geheizt wird mittels dem Energieträger Gas zentral. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
5.714,29 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
259.200 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
19.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist im Stadtteil Bessungen in Darmstadt. Bessungen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit mehreren Bus-und Straßenbahnlinien, die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbinden. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 sowie der Linie 6 und 8 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung ans das Zentrum. des Weiteren gibt es einen kleinen Discounter in unmittelbarer Nähe sowie unweit DM, Aldi und Rewe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
