*Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten & Garage*!
Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970 in Kempten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon und Wintergarten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, der angenehme Abendsonne bietet. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über Zugang zum Wintergarten und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugszimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine praktische Essnische beziehungsweise einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit zusätzlicher Dusche.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 39 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: SOFORT
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Waschraum
Kabelanschluss
* ca. 110 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * West-Balkon * Wintergarten * Badezimmer mit Badewanne * separates WC mit Dusche * Aufzug * helle Wohnräume * praktischer Grundriss * Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.718,18 €/m²
Hausgeld
563 €563 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
324.325 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (2,97%)
8.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steufzgen, Kempten (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kempten und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist gut gegeben. Die Innenstadt von Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 92,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1970
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 39,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 55 Jahre.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
