Charmante 1-Zi-Wohnung - im Zentrum von Karlsruhe nahe KIT/Uni und Marktplatz - auch im "Doppelpack"
Diese attraktive und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage - direkt in der Karlsruher Innenstadt, nur wenige Schritte von KIT/Uni, Schlossgarten und Marktplatz entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Vermietbarkeit in der beliebten Uni- und Residenzstadt. Sie ist derzeit gut vermietet und ermöglicht sofortige Mieteinnahmen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad. Durch die Modernisierung und Renovierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung innen in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Weiteren Stauraum bietet der dazugehörige abschließbare halbe Raum im Dachboden.
Für das Gebäude wird derzeit ein strukturierter Sanierungsplan für das Gemeinschaftseigentum erstellt. Ziel ist eine strukturierte und nachhaltige Instandhaltung der Gebäudesubstanz sowie die langfristige Sicherung des Immobilienwertes.
Kapitalanlage im Doppelpack? - Die direkt angrenzende, vermietete Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Einheiten gleichzeitig zu erwerben.
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, Eltern von Studierenden oder alle, die eine kompakte Stadtwohnung in Karlsruher Innenstadtlage suchen.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinen in den Wohnungen
Was diese Wohnung zu bieten hat:
- Renovierung und Modernisierung in 2014 - Einbauküche - Tageslichtbad - Waschmaschinenanschluss - Hausmeisterservice - Gebäudereinigungsservice - Aufzug - Parkettböden - 0,5 Abstellraum im Speicher
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
3.885,55 €/m²
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt-Ost, Karlsruhe, Innenstadt-Ost (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der lebendigen Stadt Karlsruhe, auch bekannt als "Residenz des Rechts" und ein wichtiger Standort für die Informations- und Kommunikationstechnik, befindet sich diese exklusive Etagenwohnung in bester Innenstadtlage, rund 300 Meter nordöstlich vom Marktplatz, nahe dem Schlossgarten.Die Immobilie bietet städtisches Flair und ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Innerhalb von nur zwei Minuten sind alle Stadtbahnlinien ins Umland sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien am Marktplatz erreichbar.Die Wohnung ist ideal für Studenten oder Singlehaushalte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verbraucherinformationen - https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
