Penthouse-Oase über den Dächern Fürths – 147 m², XXL-Dachterrasse, Aufzug direkt vor die Wohnung
Penthouse-Living auf einem neuen Niveau
Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im 3. Obergeschoss – ein Zuhause, das durch Licht, Großzügigkeit und eine beeindruckende Dachterrasse begeistert.
Direkt vom Aufzug aus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, der Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Von hier aus betreten Sie die weitläufige Dachterrasse, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist von allen Zimmern zugänglich und bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof – ideal für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende im Freien.
Im privaten Bereich erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Stil perfekt vereint.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Wärmeversorgung durch ein hochwertiges Kraft-Wärme-Kopplungssystem (KWK) und Erdgas erfolgt.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
2 Parkhausstellplätze
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 71 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.755,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
737.445 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
38.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuckertstraße, Stadeln, Fürth (90765)
Die Schuckertstraße liegt in einem der attraktivsten Vororte von Fürth und verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung und einer erstklassigen Infrastruktur.
Das Grundstück befindet sich in einer charmanten Wohngegend, die sowohl Familien als auch Berufspendlern zahlreiche Vorteile bietet.
Hier wohnen Sie im Herzen der Metropolregion Nürnberg-Fürth und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer entspannten und gut angebundenen Wohnlage.
Verkehrsanbindung:
Die Schuckertstraße überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal ist.
Über die nahegelegene Autobahn A73 haben Sie schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und in die umliegenden Regionen.
Ebenso ist die A3 in kurzer Zeit erreichbar, was eine
unkomplizierte Anbindung an weiter entfernte Ziele sicherstellt.
Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, findet in der unmittelbaren Umgebung mehrere Bushaltestellen, von denen aus sich das gesamte Fürther Stadtgebiet sowie benachbarte
Städte leicht erreichen lassen.
Der Fürther Hauptbahnhof, nur wenige Minuten entfernt, bietet zudem eine schnelle und direkte
Anbindung an das regionale Bahnnetz, einschließlich direkter Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen.
Weitere Informationen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die jeweils zu einem Kaufpreis von 25.000 € mit erworben werden.
Einer der Stellplätze ist bereits mit einer eigenen Wallbox ausgestattet und ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus.
Der aktuelle monatliche Vorschuss gemäß Wirtschaftsplan liegt bei ca. 568 € zzgl. je 37 € für die Stellplätze.
Die Kosten beinhalten unter anderem Heizkosten, Rücklagenbildung sowie umfassende Leistungen zur Pflege und Instandhaltung der gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Stil perfekt vereint – und eignet sich insbesondere ideal für Eigennutzer, die sich ein hochwertiges Zuhause mit langfristiger Perspektive sichern möchten.
Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
