Einfamilienhaus zum Kauf
39800 €
332 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 920 m² Grundstück

TOLLE IMMOBILIE MIT VIEL POTENZIAL MITTEN IM SCHÖNEN STRAßBERG

Dieses charmante Wohnhaus in Straßberg verströmt eine Atmosphäre voller Wärme und Geborgenheit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad.
Durch eine kleine Veranda gelangt man in den urigen Innenhof, welcher auch straßenseitig befahren werden kann.
Im Obergeschoss der Immobilie erstrecken sich weitere Zimmer, die auf eine Renovierung warten.
Mit ein paar tollen Ideen schaffen Sie hier einen geräumigen Wohntraum mitten im schönen Harzörtchen Straßberg.
Das weitläufige Grundstück von 920 m² erstreckt sich hinter dem urigen Nebengelass, in welchem auch eine Garage und die Heizung ihren Platz finden.

Ein Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für individuellen Ausbau oder Stauraum - eine wunderbare Ergänzung für kreative Wohnideen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
920 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Fernblick
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

39800 €

331,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

44.007 €1

Kaufpreis

39.800 €

Kaufnebenkosten

4.207 €

Notarkosten (1,5%)

597 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.990 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.421 €

Grundbucheintrag (0,5%)

199 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bäckerstraße 92, Straßberg, Harzgerode (06493)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Harzgerode, umgeben von einer naturnahen und friedlichen Umgebung.
Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Bahnhof und Busverbindungen, die eine gute Anbindung gewährleisten. Für Familien ist die Nähe zum Kindergarten besonders vorteilhaft.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die ruhige Gegend bietet somit einen idealen Rückzugsort, der gleichzeitig von praktischen Annehmlichkeiten profitiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Wohnhaus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial suchen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen.
Das Objekt steht zum Verkauf und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der vorhandene Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Rechtliche Hinweise und Details zur Verfügbarkeit sind bei Interesse gerne verfügbar. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Weber Immobilien GmbH

Pölkenstraße 30, 06484 Quedlinburg

Frau Constanze SackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AUI6Y4J9QQ

Referenznummer: 0-937

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Einfamilienhaus zum Kauf39800 €39.800 €332 €/m²5 Zimmer • 120 m² • 920 m² GrundstückBäckerstraße 92, Straßberg, Harzgerode (06493)AnrufenKontaktieren

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