Doppelhaushälfte zum Kauf
598522 €
2.276 €/m²
8 Zimmer • 263 m² • 523 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Wuppertal - Raumwunder mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexibler Gestaltung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Wuppertal bietet Ihnen mit 263 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Lebensvorstellungen. Auf zwei Etagen erwarten Sie sechs großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - ideal für Familien oder diejenigen, die Gäste gern empfangen. Das 523 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung im eigenen Zuhause. Dank der Möglichkeit zur individuellen Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung genau nach Ihren Vorstellungen mitgestalten und so ein ganz persönliches Heim schaffen.

Merkmale

523 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Ausstattung mit modernster Wärmepumpenheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die Kombination aus KFW40- und KFW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes Zuhause mit hervorragender Dämmung und moderner Gebäudetechnik. Weitere Highlights sind eine dreifach verglaste Fensterfront mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket und eine Fertigstellungsgarantie für maximale Sicherheit sorgen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

598522 €

2.275,75 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

670.764 €1

Kaufpreis

598.522 €

Kaufnebenkosten

72.242 €

Notarkosten (1,5%)

8.978 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.904 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.367 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmen, Wuppertal (42289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie attraktive Naherholungsgebiete und Parks. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und sorgt für eine hohe Lebensqualität in urbaner Umgebung mit grünem Flair.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 208.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, hohe Qualität und kurze Bauzeiten. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen flexible Unterstützung je nach Ihrem persönlichen Bedarf an - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus, bei dem Sie selbst Hand anlegen und dabei Kosten sparen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbelägen, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren, Sanitärobjekten, Steckdosen und vielem mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie erfahrene Unterstützung durch unsere Hausbauprofis. Erfüllen Sie sich mit allkauf Ihren Traum vom Eigenheim - individuell, sicher und nachhaltig.

Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus

Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-5

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