4,5 Zimmer • 126 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
560000 €560.000 €
4.444 €/m²
4,5 Zimmer • 126 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
LivingHaus: Dein Traumhaus in Mannheim - individuell und modern!
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Mannheim! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer Grundstücksgröße von 400 m² bietet es genügend Platz für deine persönlichen Gestaltungsideen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während der Erker oder Giebel deinen Wohnbereich großzügig erweitert. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente in jedem Raum und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
LivingHaus bietet dir nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Bauprozess erleichtern und bereichern. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.
Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital verfügbar und einfach zugänglich - ideal für einen stressfreien Bauprozess! Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.
Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Profitiere von staatlichen Förderprogrammen und sichere dir dein Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung umfasst. Von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - alles ist optimal aufeinander abgestimmt.
Und wenn du selbst aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein neues Zuhause nicht nur ein Ort der Gemütlichkeit, sondern auch ein Ort, an dem du deine handwerklichen Fähigkeiten entfalten kannst.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
300 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Deine Ausstattung wird individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt und umfasst modernste Elemente, die dein Zuhause zu etwas Besonderem machen. Hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen bilden eine harmonische Grundlage. Dank der hochwertigen Grundausstattung im Zuhause-Paket erhältst du alles fix und fertig geliefert. Die moderne Küche wird an deinen Grundriss angepasst, sodass sie perfekt in dein Zuhause integriert wird. Außerdem profitierst du von innovativen Technologien wie einer Wärmepumpe mit Komfortlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sowohl im Sommer Hitzeschutz als auch im Winter Wärmedämmung. Durch die individuelle Planung und den hohen Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet. Somit wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
4.444,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
599.200 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
39.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhofen, Mannheim (68307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mannheim ist ein idealer Standort für dein neues Zuhause. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Albert-Schweitzer-Grundschule und das Friedrich-Gymnasium, die beide exzellente Bewertungen erhalten haben. Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz: Die vielen Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen Mannheim zu einem familienfreundlichen Ort.
Für deine täglichen Einkäufe findest du in der Umgebung alles, was du benötigst. Supermärkte wie REWE und Lidl sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Innenstadt zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht das Pendeln nach Heidelberg oder Ludwigshafen zum Kinderspiel.
Für Naturliebhaber stehen dir in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, wie der Luisenpark, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch Freizeitangebote für die ganze Familie bietet. Sportbegeisterte können sich in der SAP Arena bei einem Handballspiel oder einem Konzert begeistern lassen. Mannheim verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges: Neubaustandard
