Ihr Traumhaus in Oststeinbek - Modernes Flair 130 für junge Paare
Entdecken Sie das Flair 130, ein großzügiges Klinkerhaus in ruhiger Lage von Oststeinbek. Mit 119 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet es jede Menge Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, eine moderne Küche und einen wunderschönen Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei unserer Expertin Sabine Lowe und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!
Merkmale
972 m² Grundstück
Das Flair 130 überzeugt mit umfangreicher Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und schallisolierende Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Die massiven Wände sorgen für ein behagliches Raumklima. Besonders hervorzuheben sind die inklusiven Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik und der hochwertige Estrich. Zudem erhalten Sie eine schlüsselfertige Übergabe ohne zusätzliche Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
616530 €616.530 €
5.180,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
690.945 €1
Kaufpreis
616.530 €
Kaufnebenkosten
74.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.248 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.074 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.083 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Havighorst, Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Oststeinbek ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde, ideal für junge Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet gute Anbindung nach Hamburg.
Anbindung an größere Städte: Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
