4 Zimmer • 70 m² • 133 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 18
1 / 18
Reihenmittelhaus zum Kauf
169500 €169.500 €
2.421 €/m²
4 Zimmer • 70 m² • 133 m² Grundstück • frei ab sofort
Klein, fein und bezugsfertig - charmantes Reihenhaus mit Garten
Dieses charmante, renovierte Reihenhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen pflegeleichten Garten mit Terrasse. Ideal für junge Paare, Familien oder Kapitalanleger, die ein gemütliches, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Das Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 133 m² mit sonniger Terrasse und kleinem Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Im Souterrain befinden sich ein modernes Badezimmer sowie ein großer Abstellraum mit allen Hausanschlüssen. Ein separater Außeneingang führt direkt zur Terrasse und in den Garten. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die gemeinsam eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Im zweiten Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, etwa als Arbeits- oder Hobbybereich. Dieses renovierte Reihenhaus besticht durch seine helle, freundliche Ausstrahlung und die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Ein kleines Schmuckstück, das sofort bezogen werden kann und ein gemütliches Zuhause bietet. Neugierig?
Merkmale
frei ab sofort
133 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
2.421 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.417 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
17.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Telgte, Peine (31228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vöhrum / Telgte ist ein nordwestlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Peine. Anlässlich der Gebietsreform wurde Vöhrum / Telgte am 1. März 1974 nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil der Ortschaft Vöhrum/Eixe/Landwehr. Vöhrum liegt etwa vier Kilometer nordwestlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum / Telgte grenzt direkt an die Region Hannover an. Südwestlich begrenzt die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig den Ort, nordwestlich die moorige Fuhseniederung. In Vöhrum / Telgte finden sie sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs, für Ihre Kinder sind Kitas, eine Grundschule sowie die IGS vorhanden. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
ANFRAGE/KONTAKT Bitte nennen Sie Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rufnummer, damit wir Ihre Anfrage oder andere Anliegen schnell und zuverlässig bearbeiten können. BESICHTIGUNG Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte legen sie uns im Vorfeld einer Besichtigung eine Bestätigung ihrer Bank zur Finanzierungsunterstützung des Kaufpreises vor. HINWEISE Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers oder eines Dritten. Angaben wie Baujahr, Wohn- u. Nutzfläche und Grundstücksgröße sind ca.-Werte. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine eventuell abgebildete Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgetreu und veranschaulicht die Raumaufteilung mit einem Möblierungsvorschlag. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
