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viveto WOHNEN GmbH
57.000 €
2 Zimmer  •  70,4 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf
57000 €
810 €/m²
2 Zimmer  •  70,4 m²  •  EG

Tolle Kapitalanlage mit 8,84 % Rendite! Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Zwickau zum Verkauf

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen diese schöne Wohnung in Zwickau zum Kauf an +++

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zwickau-Eckersbach und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Rendite in gefragter Wohnlage legen.

Die durchdacht geschnittene Wohnung verfügt über einen funktionalen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und gewährt Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad überzeugt durch natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Dies gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Fotos vom Innenbereich veröffentlichen können.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 70,41 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 436,31 €

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1902
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
57000 €
809,54 €/m²
Hausgeld
365.94 €
Provision für Käufer
3.570 € einschließlich der gesetzl. MwSt.
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 8,84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
61.281 €1
Kaufpreis
57.000 €
Notarkosten (1,5%)
855 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.135 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EckersbachZwickau (08066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zwickau mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs und der BAB 72. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für zusätzliche Wohnattraktivität und unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit der Lage.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.93, Distanz zum Bus: 0.32

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Über den Anbieter

Reichsstraße 41, 09112 Chemnitz
Jens HermDein Kontakt
Online-ID: 26AWSEBDLFLT
Referenznummer: JH-460
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