Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Überherrn-Berus!
Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Überherrn-Berus und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von 455 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche - ideal für eine zweite Wohneinheit oder als Rückzugsort für größere Familien.
Außenbereich: Der pflegeleicht angelegte Garten lädt mit seiner schönen Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen ca. drei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Weitere Informationen: Das Haus verfügt bereits über eine Außenisolierung sowie Kunststofffenster und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Obwohl Arbeiten am Haus durchzuführen sind, bietet die Immobilie viel Potenzial, um nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Merkmale
455 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.521,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berus, Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berus ist ein Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis. Der Ortskern liegt auf der Höhe des Saargaus in der Nähe der französischen Grenze zu Lothringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2014
