Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

2.892 €/m²

7 Zimmer  •  344 m²  •  731 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Schriesheim (69198)

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Dieses Architekten-Einfamilienhaus in Schriesheim besticht durch eine einzigartige Hanglage mit Südwest-Ausrichtung und bietet einen spektakulären Blick auf die Strahlenburg sowie über die Rheinebene. Baujahr 1981, die Immobilie besticht durch hervorragende Substanz und großzügige Außenbereiche, die zum Verweilen und Träumen einladen. Durch drei separate Eingänge gelangen Sie in die jeweiligen Wohneinheiten. Über den Haupteingang betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer Raumhöhe von 5,50 Metern ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Ein Kamin sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme, während eine einladende Kaffeebar im Wohn- und Kochbereich Atmosphäre und Funktionalität vereint.

Die separate Küche ergänzt den vielseitig nutzbaren Grundriss und wird ergänzt durch die angrenzende Café-Bar. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in zwei Studiozimmer, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bieten. Die Räume sind clever dimensioniert und schaffen Rückzugsorte mit klarer, offener Bauweise.

Das Tageslicht-Vollbad überzeugt durch großzügige Abmessungen, während ein Duschbad sowie ein innenliegendes Duschbad den erhöhten Ansprüchen der Familie gerecht werden. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum und ergänzt den durchdachten Grundriss. Über eine Brücke gelangt man separat zum Studiozimmer, was Flexibilität für verschiedene Nutzungen - z. B. als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästebereich - ermöglicht. Die Einliegerwohnung besitzt ein großzügiges Zimmer sowie eine herrliche Terrasse mit Strahlenburgblick und erweitert das Nutzungsspektrum um eine eigenständige Wohneinheit oder Büro, ideal für Gäste, Eltern, Au-pair oder Selbstständige, die von zuhause arbeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung, Holz-Isolierglasfenster und ist baujahresbedingt renovierungsbedürftig; dadurch bietet sie jedoch hervorragende Substanz mit viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Ergänzende Annehmlichkeiten sind ein Hallenschwimmbad (das als Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte), eine Sauna sowie ein eigener Sportbereich, die Wellness- und Fitnessmöglichkeiten direkt im Haus ermöglichen. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und Kellerräume, die ausreichend Stauraum und Nutzfläche bereitstellen.

Zusammengefasst: Ein architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus in Schriesheim mit Hanglage, Panorama- und Strahlenburgblick, großzügigen Innen- und Außenbereichen, separater Einliegerwohnung, vielfältigen Nutzungsoptionen und moderner, lichtdurchfluteter Bauweise, das Raum für individuellen Renovierungsbedarf bietet, aber exzellente Substanz und enormes Potenzial für eine hochwertige, familienfreundliche Zukunft besitzt.

Sonstiges Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022