Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

1.864 €/m²

6 Zimmer  •  169 m²  •  853 m² Grundstück

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Rockenhausen (67806)

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Dieser großzügige Bungalow in begehrter Feld- und Waldrandlage von Rockenhausen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem ca. 853 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre ruhige Lage, den schönen Weitblick sowie den großzügigen Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien bietet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept im Erd- und Untergeschoss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.

Im Gartengeschoss befindet sich zusätzlich eine mögliche Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Gäste oder zur teilweisen Vermietung eignet. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen großen Hobbyraum sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, unterstützt im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung, versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die geschätzten anstehenden Modernisierungskosten belaufen sich auf ca. 150.000 €.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit besonderem Potenzial.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen