Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines 6-Parteienhauses. Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche befindet sich im Belgischen Viertel, einer der gefragtesten Wohngegenden in Köln. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre 1a-Lage, sondern auch durch die in Köln selten erhaltenen Altbaudetails: - Stuck mit Ornamenten - Flügeltüren mit alten Beschlägen - Einbauten - Holzdielen
Die Wohnung verfügt über zwei zur Aachener Straße ausgerichteten Zimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche und geräumiges Schlafzimmer zum Innenhof. Der südausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Weiterhin steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 740,00 €.
Das Hausgeld beträgt monatlich 264,00 € und teilt sich wie folgt auf:
Betriebskosten 215,03 €
Rücklagen 48,97 €
Merkmale
frei ab sofort
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1885
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
5.726,03 €/m²
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
Die vom Ka¨ufer zu bezahlende Maklerprovision betra¨gt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fa¨llig nach Abschluss des Notarvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
468.453 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
50.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Süd, Köln (50674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Das Belgische Viertel ist eines der begehrtesten Wohnlagen in Köln. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und kulturelle Angebote in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTA¨NDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU U¨BERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewa¨hr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Expose´s an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzanspru¨che geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Gescha¨ftsbedingungen der Firma Spirit of Living Immobilien hin, diese finden Sie ausfu¨hrlich auf unserer Homepage: www.spiritofliving.de.
Die vom Ka¨ufer zu bezahlende Maklerprovision betra¨gt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fa¨llig nach Abschluss des Notarvertrages. Unternehmer Anschrift, Beschwerdeadressat: Spirit of Living Immobilien Inhaberin Anja Tu¨tt Widdersdorfer Str. 325-327, 50933 Ko¨ln
Heizungsart:
Heizkoerper
