Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Markkleeberg
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1929. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und zeichnet sich durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung aus. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt, während die Wohnräume mit Parkettfußboden ausgestattet sind, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit dem Balkon steht eine weitere nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Hofbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 395 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt mieterseitig 130 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 222,33 €, wovon 27,27 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt 4.145,74 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage mit bestehender Vermietungssituation.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124000 €124.000 €
2.296,30 €/m²
Hausgeld
222.33 €222,33 €
Provision für Käufer
4.500,00€ exkl. ges. MwSt. Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 4.500,00 € (netto), die mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig wird.
Geschätzte Gesamtkosten
137.727 €1
Kaufpreis
124.000 €
Kaufnebenkosten
13.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.860 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markkleeberg liegt südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig und gehört zur Metropolregion Leipzig-Halle. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Großstadt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Der Cospudener See ist in etwa 15-20 Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Bademöglichkeiten sowie verschiedene Wassersportangebote. Auch der Markkleeberger See ist gut erreichbar und ergänzt das attraktive Naherholungsangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 11 ermöglicht eine direkte Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum sowie in nördliche Stadtteile. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A38 für eine schnelle Anbindung in den Südraum Leipzig sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: - Supermärkte: Lidl (ca. 6 Gehminuten), Rewe und Aldi (je ca. 5-7 Fahrminuten) - Bildungseinrichtungen: Grundschule Markkleeberg-Mitte, Rudolf-Hildebrand-Schule (Gymnasium), Oberschule Markkleeberg - Gesundheitsversorgung: Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung.
*Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.
Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
