Zum Verkauf gelangt ein Filet Grd. mit aufstehendem Gebäude in gutem Zustand aber nicht mehr Zeitgemäß. Hier kann man natürlich mit überschaubarem Invest ein Schmuckstück schaffen . Die derzeitige Fläche der Villa beträgt ca. 250m² netto WFl. zzgl ca. 40 m² Wintergarten und über 100m² Voll Keller. zzgl. Terrassen in nicht unerheblicher Größe. Das ganze Befindet sich auf einem ca. 1650m² großem Traumgrundstück welches mit einem Absolut hochwertigen, in fast 70 Jahren gewachsenen, Bäumen und Sträuchern Bewuchs eingefriedet ist. Dieser Part des Grd. ist ca. 200000,- Euro Wert. Wir empfehlen einen Neubau sie können hier etwa, ein Haus mit über 600m² Wfl. Realisieren 2 Vollgeschosse plus Keller und Garagennach § 34 auch Doppelhäuser je 2x Oder Reihenhäuser wären denkbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.646 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2850000 €2.850.000 €
1.731,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.850.000 €1
Kaufpreis
2.850.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Verschaffeltstr.4, Urdenbach, Düsseldorf (40593)
Das Grundstück mit aufstehendem Gebäude befindet sich in Düsseldorf Urdenbach in unmittelbarer Rhein- und Schlossparklage ( Altes fischerhaus ) dem besten was der Süden Düsseldorfs zu bieten hat. Ein absolutes Einzelstück in Abs. Toplage hier kommt so gut wie nie etwas auf den Markt weil es über Generationen weitergereicht wird. Eine schnelle Entscheidung ist gefragt dann sitzen Sie vielleicht schon Weihnachten in ihrer Traum Luxus Villa und machen einen Winterspaziergang am Rhein mit den Liebsten!? Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaufpreisvorstellung entspricht dem Grundstücksmarktwert auch sind das Gestaltungsgrün und Schutzgrün bei diesem Objekt nicht unerheblich. Wir bleiben mit unserer Preisforderung weit hinter den Möglichkeiten und bieten eine Erstklassige Immobilie zu einem Attraktiven Preis plus die Ersparnis von ca. 100000,- Euro Maklerkosten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
