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490.000 €
2 Zimmer  •  45 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
490000 €
10.889 €/m²
2 Zimmer  •  45 m²

Sylt/Hörnum: Modernes Ferienapartment – 2 Zimmer, Südbalkon, Vermietungskonzept

Dieses stilvoll eingerichtete Apartment im Aparthotel „54° Nord“ verbindet modernes Design mit dem besonderen Lebensgefühl der Insel Sylt. In zentraler Lage von Hörnum gelegen, bietet die Einheit die Möglichkeit, entspannte Aufenthalte am Meer mit einer strukturierten touristischen Vermietung zu kombinieren. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Aparthotel und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie eine hochwertige, harmonisch abgestimmte Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile ist offen gestaltet und bietet eine angenehme Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Möblierung ist geschmackvoll auf das Umfeld abgestimmt und greift mit natürlichen Materialien und Farben das Sylter Lebensgefühl auf.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss/4 Geschossen
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • 1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • 2 Balkone (gesamt 5 m²)
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartHeizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
490000 €
10.888,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Strandstraße 2Hörnum (Sylt) (25997)
Das Apartment liegt im Zentrum von Hörnum, dem südlichsten Ort der Insel Sylt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und unmittelbarer Nähe zu Nordsee und Wattenmeer. Strand, Promenade und Hafen sind fußläufig erreichbar und machen den Standort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen dieses Apartment sowie das zugrunde liegende Nutzungskonzept in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stiindeelke 1, 25980 Sylt OT Rantum
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Steffi Petersen
Frau Steffi PetersenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26AYRWPR117D
Referenznummer: DAS 54° NORD - Apartment 10
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