Genehmigtes Doppelhausprojekt auf sofort bebaubarem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Barsbüttel-Willinghusen - kein Abriss erforderlich.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Barsbüttel-Willinghusen bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein sofort bebaubares Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Das Grundstück liegt in einer Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich ideal für ruhiges, familienfreundliches Wohnen. Ein besonderer Vorteil: Ein Abriss ist nicht erforderlich. Das Grundstück kann direkt bebaut werden, wodurch Zeit, Kosten und zusätzliche Planungsrisiken entfallen.
Die genehmigte Planung umfasst ein modernes Doppelhaus / 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 108 m² pro Einheit. Die durch einen Architekten erstellte Hausplanung überzeugt durch zeitgemäße, funktionale Grundrisse, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Für jede Einheit sind je zwei Stellplätze geplant. Bauantrag und Planung liegen vollständig vor, sodass einer kurzfristigen Umsetzung nichts im Wege steht.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger oder Bauherren, die ein überschaubares und gut planbares Neubauprojekt suchen. Die vorhandene Baugenehmigung bietet ein hohes Maß an Planungssicherheit und ermöglicht einen schnellen Baustart.
Highlights auf einen Blick:
-Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung -Kein Abriss notwendig - sofort bebaubar -Genehmigtes Doppelhaus mit ca. 108 m² je Wohneinheit (Doppelhaus gesamt: ca. 216 m²: siehe auch Bauunterlagen). -Moderne, zeitgemäße Grundrissplanung -Je Einheit zwei Stellplätze geplant -Architektenplanung-Bauantrag bereits vorhanden -Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
Das Grundstück liegt direkt an der öffentlichen Straße (keine Hinterbebauung). Die technische Erschließung (Hausanschlüsse) ist noch nicht hergestellt und vom Käufer auf eigene Kosten zu realisieren.
Gern stellen wir Ihnen die weiteren Unterlagen, insbesondere die Baugenehmigung mit Plänen und Berechnungen und den Bebauungsplan der Gemeinde Barsbüttel zur Verfügung.
Merkmale
398 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
776,38 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 2,98% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
318.208 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
9.208 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
9.208 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willinghusen, Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barsbüttel-Willinghusen steht für ruhiges, gewachsenes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und verbindet ländliche Wohnqualität mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt entspannten Wohnatmosphäre.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an Hamburg sowie an das Stormarner Umland. Die Hamburger Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsachsen in Richtung Innenstadt, Bergedorf und Autobahnanschlüsse. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, die den hohen Wohnwert der Lage zusätzlich unterstreichen.
Barsbüttel-Willinghusen eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Eigennutzer, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Baugenehmigung und Planung: Für das Grundstück liegt eine erteilte und gültige Baugenehmigung vor. Der Bauantrag wurde durch einen Architekten / durch den Verkäufer gestellt; die genehmigten Planunterlagen und Zeichnungen liegen vor. Diese Unterlagen können vom Käufer als Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung herangezogen werden. Die konkrete Ausführung, Anpassung und Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch den Käufer in eigener Verantwortung. Sämtliche Angaben, Grundrisse, Zeichnungen und Darstellungen dienen der Information und stellen unverbindliche Anregungen dar. Sie ersetzen keine eigene Prüfung oder Abstimmung mit Architekten, Fachplanern oder den zuständigen Behörden. Eine Haftung für Abweichungen, Änderungen oder die spätere Umsetzung wird ausgeschlossen. Der dargestellte Lageplan dient der schematischen Darstellung der geplanten Bebauung. Er ist nicht maßstabsgetreu und ersetzt keine amtliche Unterlage.
Weiteres: Sämtliche Informationen unserer Offerten/Exposés basieren auf Angaben und Unterlagen Dritter bzw. des Verkäufers/Auftraggebers bzw. aus den an uns übergebenen Hausunterlagen, sofern nicht ausdrücklich von uns anders gekennzeichnet. Sascha von der Born Immobilien hat diese Unterlagen/Angaben nicht im Einzelnen überprüft (außer auf Plausibilität). Hinweis: Die Baugenehmigung ist z.B. nicht selbst eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der übermittelten Wohnfläche oder des Baujahres des Angebots hat somit nicht stattgefunden (nur auf Plausibilität, bezogen auf die uns vorliegenden Unterlagen bzw. übermittelten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers). Die Maklerfirma Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben, außer bei Vorsatz oder grober/schwerer Fahrlässigkeit. Für anderweitige Pflichtverletzungen bzw. bei leichten Fahrlässigkeiten wird die Haftung ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens oder des Körpers oder der Gesundheit bedeuten. Hinweis zu unseren Objektbildern: Diese sind/werden ggf. aufbereitet.
