Einfamilienhaus in Rottweil-Zepfenhan mit großem Grundstück und Platz für Ideen
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Rottweil/Zepfenhan, das zum Kauf bereitsteht. Dieses beeindruckende Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1908 errichtet und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie den gepflegten Zustand, der dem Alter der Immobilie trotzt. 1975 wurde das Objekt angebaut bzw. erweitert und immer wieder auch renoviert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 158 m², die sich auf sieben gut durchdachte Zimmer verteilt.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Zwei geräumige Badezimmer bieten ausreichend Komfort für das tägliche Leben, ergänzt durch zwei zusätzliche Gäste-WCs, die den Komfort und die Bequemlichkeit erhöhen. Die Einrichtung des Hauses ist einfach gehalten, dennoch verleiht die durchdachte Gestaltung jedem Raum ein Gefühl von Behaglichkeit und Funktionalität.
Eine einladende Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um entspannte Stunden zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Diese Immobilie bringt traditionellen Charme und moderne Annehmlichkeiten in Einklang, sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne die Nähe zur Stadt aufzugeben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
1.150 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Teilunterkellerung Garage Stellplatz PV-Anlage großes Gartengrundstück zwei Badezimmer zwei separate WC's
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.234,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zepfenhan, Rottweil / Zepfenhan (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zepfenhan ist ein Ortsteil von Rottweil zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Das Dorf liegt auf einer Hochebene, friedlich, ruhig und mit traumhaften Ausblicken auf die Berge der Alb und dem Schwarzwald. Das Landschaftsbild wird von Wald und Wiese dominiert.
Zepfenhan liegt auf einer Liashochfläche am Rand der Schwäbischen Alb auf einer durchschnittlichen Höhe von 693 Metern, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Rottweil. Zepfenhan besitzt eine Gemarkungsfläche von 793 Hektar und hat knapp 600 Einwohner. Seit dem 1. Januar 1974 ist Zepfenhan ein Rottweiler Teilort.
Zepfenhan bietet seinen Einwohnern ein reges Vereinsleben an wie Narrenzunft,Musikkapelle, Sportverein uvm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren 3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Finanzierung: Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741- 474 220 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
