Ihr individuelles Einfamilienhaus in Kemmenau - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut, ganz nach Ihren Wünschen
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem projektierten Einfamilienhaus in Kemmenau, das exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Dieses moderne Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf zwei Etagen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Mit drei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer genießen Sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Grundstück mit 561 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Konzept des Hauses basiert auf dem KFW55 Standard, der für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause mitzugestalten - von der Grundrissplanung bis zum Innenausbau. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen dabei jederzeit tatkräftig zur Seite und unterstützen Sie mit wertvollen Tipps und umfassendem Know-how. So entsteht Ihr individuelles Traumhaus, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt.
Merkmale
561 m² Grundstück
Kein Keller
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt modernste energetische Standards (KFW55). Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.
Weitere Highlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sanitäre Objekte sowie Innentüren und Fliesen. Das Haus verfügt über eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen. Im Basispreis enthalten sind umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, die Ihnen den Innenausbau erleichtern. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie während des gesamten Bauprozesses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
343582 €343.582 €
2.415,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
379.899 €1
Kaufpreis
343.582 €
Kaufnebenkosten
36.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.154 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.179 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemmenau (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kemmenau, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Natur- und Wanderwege laden zur Erholung ein, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie mobil bleiben und die umliegenden Städte bequem erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie das Maß an Unterstützung wählen, das zu Ihnen passt. Ob Sie den Innenausbau selbst vornehmen oder die Profis beauftragen, allkauf bietet Ihnen maximale Flexibilität und Kosteneffizienz.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren hochwertige Fertighäuser mit kurzen Bauzeiten, flexibler Gestaltung und hoher Qualität. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie sich von unserem Rundum-Service begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
