Individuell geplantes Einfamilienhaus in Kemmenau - Ihr Traumhaus mit allkauf-Komfort und Flexibilität
Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Eigenheim: Ein projektiertes Einfamilienhaus in der charmanten Wohngegend von Kemmenau, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem 561 m² großen Grundstück bietet dieses Haus in zwei Etagen genügend Raum für die ganze Familie. Drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen komfortable Rückzugsorte, die Ihren Alltag bereichern. Das KfW55-Energieeffizienzhaus garantiert Ihnen nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
Das Bauprojekt ist flexibel und orientiert sich ganz an Ihren individuellen Bedürfnissen - gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit, damit es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf verbindet innovative Holzrahmenbauweise mit energieeffizienter Technik und nachhaltigen Materialien. Ihr Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus angeboten, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau eröffnet. Egal, ob Sie handwerklich aktiv werden möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen - allkauf bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete, die zu Ihrem Lebensstil passen und maximale Flexibilität gewährleisten.
Merkmale
561 m² Grundstück
Kein Keller
Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Dämmwerte und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Wohnräumen Großzügigkeit. Eine Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen. Im Basispreis sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen bereits enthalten. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist komplett integriert und das Haus erfüllt den KfW55-Standard. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie professioneller Begleitung durch einen persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
343582 €343.582 €
2.415,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
379.899 €1
Kaufpreis
343.582 €
Kaufnebenkosten
36.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.154 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.179 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemmenau (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Kemmenau, das durch ruhige Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region vielfältige Möglichkeiten in der Natur, etwa Spaziergänge oder Radtouren in der Umgebung, die zum Erholen und Entdecken einladen. Die Lage verbindet perfekte Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell zu Ihren Arbeitsplätzen und ins Stadtzentrum gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau sowie über 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität, Festpreis- und Liefergarantien sowie eine Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit gibt.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Grad der Eigenleistung flexibel zu wählen - vom vollumfänglichen Service bis zum individuellen Selbstausbau. Dies spart Kosten und ermöglicht die persönliche Gestaltung Ihres Hauses.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
