Einladendes Wochenendhaus mit zusätzlichem Baupotenzial und Womo Parkplatz
Willkommen an einem Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Dieses liebevoll gestaltete Wochenendhaus vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet auf zwei Grundstücken vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit oder ein entspanntes Leben im Grünen.
Das winterfest ausgebaute Mobilheim aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre, heller Holzoptik und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Südost-Ausrichtung - ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende im Garten.
Besonders hervorzuheben ist das zweite Grundstück mit großzügiger Rasenfläche und zusätzlichem Bebauungspotenzial gemäß Bebauungsplan. Ob als Platz für ein weiteres Wochenendhaus, für Familie und Freunde oder einfach als grüne Rückzugsoase - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Die gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Terrassenbereichen, harmonischer Bepflanzung und gemütlichen Sitzplätzen schafft eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre.
Die naturnahe Umgebung kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer gleichzeitig guten Verkehrsanbindung - ideal erreichbar über die A1 und damit auch aus vielen Regionen Deutschlands.
Merkmale
574 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Carport
Wochenendhaus in ruhiger Lage von Zeven-Brauel
Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten
Zwei Grundstücke werden gemeinsam verkauft Gesamtgrundstücksfläche ca. 574 qm Das derzeit bebaute Grundstück umfasst ca. 306 qm Das zweite Grundstück mit ca. 268 qm ist aktuell mit einem Blockbohlenhaus bebaut Gemäß Bebauungsplan besteht auf dem zweiten Grundstück zusätzliches Bebauungspotenzial für ein weiteres Wochenendhaus Ideal beispielsweise als Feriendomizil für die ganze Familie Es wurde als Erstwohnsitz genutzt und gemeldet
Zweites Grundstück
Blockbohlenhaus aus Baujahr 2021 mit ca. 12 qm Das bestehende Blockbohlenhaus darf erhalten bleiben, sofern nach Bauantrag ein Wochenendhaus bis ca. 40 qm ergänzt wird Laut Bebauungsplan zusätzlich zulässig: Nebenanlagen wie Gartenhaus oder Carport bis ca. 25 qm Überdachter Freisitz bis ca. 10 qm Alternativ ist auch ein Umbau oder ein Rückbau des Blockbohlenhauses möglich
Wohnhaus / Mobilheim auf erstem Grundstück
Mobilheim in Leichtbauweise mit Holzverschalung Baujahr: 2021 Wohnfläche ca. 40 qm Winterfest ausgebaut Ca. 2,5 Zimmer Optimale Raumnutzung Gemütliche Atmosphäre mit heller Wandgestaltung
Raumaufteilung Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich Küchenzeile mit Elektrogeräten vorhanden Tresen als Raumtrennung und gleichzeitig als Tisch nutzbar Zwei zusätzliche Zimmer
Badezimmer Badezimmer mit Dusche Fenster vorhanden Elektrische Handtuchheizung
Hauswirtschaft & Anschlüsse Hauswirtschaftsraum vorhanden Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden Kanalisation vorhanden Außenwasserhahn vorhanden
Ausstattung Kunststofffenster in Weiß Großes Terrassentürelement für idealen Lichteinfall Heizung über Elektroheizung und Pelletofen (Baujahr 2021) Außenliegender Edelstahlschornstein
Außenbereich Terrasse in Südost-Ausrichtung Ca. 10 qm der Terrasse direkt am Haus überdacht (Lichtplatten) Carport mit ca. 25 qm Gartenhaus vorhanden Anschlussraum vorhanden Zusätzliche Nutzfläche ca. 35 qm
Gartenanlage Harmonisch gestalteter Garten Verschiedene Terrassenplätze schaffen kleine Rückzugsorte Vielseitig bepflanzt Sehr gepflegter Gesamteindruck
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Preisdetails
Kaufpreis
87000 €87.000 €
2.175 €/m²
Provision für Käufer
2.980 EUR inkl. MwSt. Die Provision ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
93.090 €1
Kaufpreis
87.000 €
Kaufnebenkosten
6.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brauel, Zeven (27404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wochenendhausgebiet im Zevener Ortsteil Brauel - eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und direkter Nähe zu weitläufigen Wiesen- und Waldflächen. Das Gebiet hat sich zu einem gepflegten Wochenend- und Erholungsgebiet mit angenehmer Nachbarschaft und entspannter Atmosphäre entwickelt.
Brauel gehört zur Stadt Zeven im Landkreis Rotenburg (Wümme) und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Zeven bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Freizeitangeboten sowie einem Natur- und Hallenbad. Auch kulturelle Angebote und verschiedene Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Vom Wochenendgebiet führt eine direkte Busverbindung in die Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich besonders durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A1 sind sowohl Bremen als auch Hamburg bequem erreichbar. Die Anschlussstellen Elsdorf und Sittensen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Damit eignet sich die Lage ideal sowohl für entspannte Wochenenden und längere Auszeiten als auch für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Vermietung ist hier nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
