PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage von Aumund!
Das hier zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1905 in Massivbauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk und Hohlschicht errichtet. Es bietet ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 77 m² inkl. Teilkeller.
Bei Eintritt erwartet Sie zur linken Seite ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von ca. 23 m². Die angrenzende Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für eine Essecke. Von hier gelangen Sie in den Anbau des Hauses, welcher über eine Treppenstufe zu erreichen ist. Der Anbau beherbergt ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann. Weiter befindet sich hier ein Duschbad mit Zugang zu einem Abstellraum und der Werkstatt. Die beiden Garagen bieten zusätzliche Abstellfläche und einen direkten Zugang zum Haus.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer ähnlicher Größe, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein kleineres drittes Zimmer zur Verfügung. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und bietet mit einer Größe von 352 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die jedoch in Teilen einen Modernisierungsbedarf aufweist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
352 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garage
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche überwiegend über elektrische Rollläden verfügen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999, welche über einen Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Ltr. gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 436,9 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.528,74 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen / Aumund (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bremen-Aumund. Von hieraus ist die Vegesacker Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzten verschiedener Fachrichtungen schnell und fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Schulen aller Jahrgangstufen in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des ÖPNV sind in 2 Minuten erreicht und bieten kurze Wege zum Bahnhof Vegesack. Gleichzeitig ist die Lage an einer kleinen Nebenstraße als ruhig zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
