Flexible Büroeinheit im KIM Gewerbegebiet - mehrere Räume verfügbar
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Büro im 1. Obergeschoss in Krailling.
Die Einheit verfügt über ein Zimmer mit Teppichboden sowie zwei Fenstern mit Rollläden.
Zur Mitbenutzung stehen eine Gemeinschaftsküche und zwei separate Toiletten (Damen und Herren) zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 65 € zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.
Für die Heizkosten wird eine Pauschale vereinbart, während die Betriebskosten nicht pauschal, sondern nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand abgerechnet werden.
Zu den genannten Kosten kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
- Zimmer: 1, mit Teppichboden - Gemeinschaftsküche vorhanden - 2 separate Toiletten (Damen und Herren) - Außenstellplatz: optional, 65 € monatlich - Etage: 1. Obergeschoss - Zustand: gepflegt - ab 01.07.2026
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
291,19 €
Nettomiete
207,71 €
Nebenkosten
83,48 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
623,13 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR
Lage
Konrad-Zuse-Bogen 22, Krailling (82152)
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Kraillinger Innovationsmeile (KIM), einem leistungsstarken Standort mit rund 140 innovativen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Das macht den Konrad-Zuse-Bogen 22 zu einer repräsentativen und strategisch attraktiven Adresse für mittelständische Unternehmen, Start-ups sowie etablierte Firmen, die auf ein kreatives und vernetztes Unternehmensumfeld setzen.
Krailling selbst liegt im Würmtal, nur wenige Kilometer von München entfernt. Durch die direkte Anbindung an die Metropolregion München profitieren Unternehmen hier von einer sehr guten Infrastruktur und gleichzeitig von der naturnahen Lebensqualität.
Infrastrukturelle Vorteile:
Verkehrsanbindung: - Die Autobahnen A96 und A95 sind schnell zu erreichen. - Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist fußläufig bzw. mit dem Bus gut erreichbar. - Die Buslinie 966 fährt direkt durch den Konrad-Zuse-Bogen/KIM-Bereich.
Nahversorgung und Service rund um den Standort: - Banken: VR Bank Krailling, Filiale in der Margaretenstraße, direkt im Ort. - Münchner Bank eG, Filiale Planegg/Krailling. - Ärzte/Gesundheitsversorgung: Die internistische Hausarztpraxis von Dr. Brechenmacher befindet sich in der Muggenthaler Straße in der Nähe und ist per Bus oder S-Bahn gut erreichbar.
Einkauf/Supermärkte: In der unmittelbaren Umgebung (Planegg/Krailling) finden sich Einzelhandels- und Nahversorgungsangebote. Das AEZ-Einkaufszentrum mit Supermärkten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Fazit: Der Standort Konrad-Zuse-Bogen 22 ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein Innovationsumfeld, eine gute Verkehrsanbindung und eine vernetzte Unternehmensstruktur legen. Gleichzeitig profitieren Ihre Mitarbeitenden von einer lebenswerten Umgebung mit guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
