Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

299000 €299.000 €

6.102 €/m²

2 Zimmer  •  49 m²  •  Geschoss 1/5

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Rosensteinstraße 31, Nord, Stuttgart (70191)

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Diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in Stuttgart Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² und einer gehobenen Innenausstattung bietet sie ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die eigene Stellplatz, der Ihnen zur Verfügung steht. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Ab Mai 2026 ist die Wohnung Bezugsfrei. Wir sind Eigentümer und verkaufen also ohne Provision. Infos: - helles, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluß - Hochwertiges parkett im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Hausmeisterservice, Kehrwochendienst, Winterdienst in den Nebenkosten inbegriffen - Digitaler Satellitenfernseher, Videoüberwachung. - Heizung: Gaszentralheizung (wird umgebaut in Fernwärme) - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. - Gemeinschaftsräume (Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller) sind vorhanden. - die Wohnung ist Barrierefrei zugänglich - Stellplatz (nr A06) befindet sich direkt am Hauseingang - Summe nicht umlagefähige Kosten: 483,85€/Jahr Die komplett ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach im Preis inbegriffen. - Glastisch, 4 Stühle, Wohnwand, Schlafzimmerschrank im Kaufpreis inbegriffen Stuttgart Nord ist ein lebendiges Viertel mit guter Infrastruktur und einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie der U7, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Das Viertel bietet eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern und gilt als sichere Wohngegend. Zahlreiche Parks und Spielplätze machen Nord besonders für Familien attraktiv, während junge Berufstätige die Nähe zu Geschäften und Restaurants schätzen. Die neue S-Bahnstation Mittnachtstraße (wird demnächst fertiggestellt) befindet sich in unmittelbarer Nähe (2-3 Minuten zu Fuß).