Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
149000 €149.000 €
1.505 €/m²
2 Zimmer • 99 m² • 5.343 m² Grundstück
Kapitalanlage mit Potenzial – Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 5.343 m², welches vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Die Immobilie ist massiv gebaut und wurde in Teilbereichen modernisiert, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Keller bestehen erhebliche Feuchtigkeitsprobleme, sodass hier umfassende Maßnahmen erforderlich sind.
Die Bausubstanz ist massiv, das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Weiterentwicklungen.
Merkmale
vermietet
5.343 m² Grundstück
Badezimmer
1 WC
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine grundlegende, funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1999 wurden unter anderem die Elektroinstallation sowie das Bad und das Gäste-WC erneuert. Auch ein Großteil der Fenster wurde in diesem Zeitraum durch 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert, jedoch ohne zusätzliche Dämmung.
Das Objekt verfügt über einen Balkon, der einen schönen Blick in das weitläufige Grundstück ermöglicht.
Der Keller ist vollständig vorhanden, weist jedoch einen mäßigen bis schlechten Zustand auf. Hier sind Feuchtigkeitseinwirkungen vorhanden, die im Rahmen zukünftiger Maßnahmen berücksichtigt werden sollten. Insgesamt entspricht die Ausstattung einem mittleren bis einfachen Standard und bietet eine solide Basis für weitere Modernisierungen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Letzte Modernisierung2019
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.505,05 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldeborn, Meschede (59872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Meschede, im Bereich Baldeborn.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, weitläufigen Flächen und einer angenehmen Wohnruhe – ideal für alle, die Abstand vom städtischen Trubel suchen.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Meschede mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar. Somit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
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