Wohnung zum Kauf

234000 €234.000 €

4.231 €/m²

2 Zimmer  •  55,3 m²

---

Tuttlingen (78532)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Quartier "Alte Feuerwache" in Tuttlingen ist ein modernes, innerstädtisches Wohnareal, das auf dem geschichtsträchtigen Gelände der ehemaligen Feuerwehrzentrale an der Königstraße entstanden ist. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer idealen Infrastruktur: Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, während die unmittelbare Nähe zur Donau, der Stadthalle und zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen einen hohen Erholungswert bietet. Das Quartier wurde 2021 fertiggestellt.

Insgesamt umfasst das Areal neun drei- bis viergeschossige Gebäude mit 79 Wohneinheiten, die ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen ermöglichen. In den Häusern 1 bis 3 an der Blumen- und Jahnstraße befinden sich 33 Wohneinheiten des "Betreuten Wohnens für Senioren". Diese Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse älterer oder in der Mobilität eingeschränkter Menschen zugeschnitten. Ein zentraler Quartierspavillon dient hierbei als Ort der Begegnung und des Austauschs. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung gehört zum Bereich des Betreuten Wohnens und befindet sich in der Blumenstraße 24.

Ergänzt wird das Angebot durch die Häuser 4 bis 8, die 38 moderne Stadtwohnungen ohne Nutzungsbeschränkung beherbergen, sowie Haus 9 mit acht geförderten Mietwohnungen.

Alle Gebäude wurden nach dem KfW 55-Standard errichtet. Die Architektur legt Wert auf Barrierefreiheit: Aufzüge erschließen alle Etagen, und die Wohnungen verfügen über bodenebene Duschen sowie schwellenlose Zugänge zu den Außenbereichen.

Ein besonderes Highlight bietet die Außenanlage. Dank einer großzügige Tiefgarage sind die oberirdischen Hofbereiche weitläufig durchgrünt. Es sind attraktive Freiflächen für das gemeinschaftliche Quartiersleben sowie private Gartenanteile im Erdgeschoss entstanden. Die neu geschaffene Gaußstraße vernetzt das Areal zudem als öffentlicher Fuß- und Radweg optimal mit der Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger.

Sonstiges Betreutes Wohnen verbindet die Privatsphäre und Eigenständigkeit in der eigenen Wohnung mit den Vorteilen des gemeinschaftlichen Wohnens.

Mehr zum Konzept und zum laufenden Wirtschaftsplan / Jahresabrechnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

Für weitere Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter:
www.ardelean-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 5.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 11.30, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 8.95