Wohnung zum Kauf 425.000 € 2 Zimmer 43 m² Morsum Sylt 25980

Wohnung zum Kauf
425000 €
9.884 €/m²
2 Zimmer • 43 m²

Sylt: Gemütlich und stilvoll gestaltete 2-Zi. Wohnung mit Traum-Wattblick in erster Reihe

Nur wenige Wohnungen auf der Insel bieten diese Kombination aus Lage, Luxus und Lebensqualität: Direkt am Wattenmeer gelegen, eröffnet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung einen unvergleichlichen Blick auf das Watt - ein Privileg, das man kaum noch findet.
Doch die Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Rückzugsort, ein Ort, an dem Sie Energie tanken, den Alltag hinter sich lassen und jeden Moment bewusst genießen können. Die Aussicht von der großen Fensterfront Ihres offenen Wohn-/Essbereichs aus macht jeden Morgen, jede Tasse Kaffee und jedes Mahl zu einem besonderen Erlebnis. Weiter finden Sie auf der Ebene ein Duschbad.
Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung für Sie bereithält.
Ein Rückzugsort mit direktem Wattblick, der gleichzeitig Ruhe, Exklusivität und Wertbeständigkeit bietet, ist mehr als eine Wohnung - es ist eine Investition in Lebensqualität und unvergessliche Momente.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarug
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Holzdielen
Balkon
Außen-Stellplatz

Die Eigentümer haben viel Wert auf exquisite Handwerkskunst gelegt. So erwartet Sie u. a.:
- warme Echtholzfußböden
- maßgefertigte Schreiner- und Tischlereinbauten
- französischer Balkon mit unverbaubarem Wattblick
- durchdachte Lichtkonzepte, die sofort ein Zuhause schaffen das berührt und begeistert.

Außerdem steht im Haus ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

9.883,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

476.297 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

51.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Morsum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Appartementanlage, umgeben von luxuriösen Reetdach-Anwesen am Ende einer Sackstraße in Sylt OT Morsum. Ob weite Natur und Erholung Dank der umliegenden Wiesen und Felder oder der beruhigende Blick auf das Wattenmeer - alles befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Eigenes Grundbuch!
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz vom Zentrum: 0.85