Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Gänserndorf und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonders Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schulen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Supermarkt und Bankfiliale sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Erledigung des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet - der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem ist die Autobahn schnell und komfortabel erreichbar.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Wohnlage, die gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 400 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garten
+ In familienfreundlicher Umgebung ideal zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Moderne Einbauküche + Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und viel Grünfläche + Garage + gute Parkmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.597,93 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Gänserndorf (2230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Gänserndorf Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in Umgebung Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Bankfiliale in Gehweite entfernt Anbindung: Bahnhof gegenüber und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
