Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3600 Euro pro Quadratmeter3.600 €/m²
2 Zimmer
Eigentumswohnungen im Neubau, im Mellrichstädter Brügel
Es werden: Acht durchdachte Zweizimmerwohnungen verteilt auf alle Stockwerke, sowie eine exklusive Vierzimmer-Dachwohnung errichtet. -Fünf PKW-Stellplätze, der Technikraum sowie 3 Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss, neun weitere Carports mit Abstellboxen im Innenhof.
Zielsetzung: • Geplant wurde mit Blick auf Lebensqualität, Baukultur, Ensembleschutz und zeitgemäßer Energieeffizienz • Die Umsetzung erfolgt ausschließlich mit Handwerksbetrieben aus der Rhön • Das Bauprojekt wird Teil eines zukunftweisenden Wohnensembles, dass sowohl ökologische wie auch soziale Aspekte in den Mittelpunkt stellt • Dieses Mehrfamilienhaus wird sowohl optisch wie auch wohnwirtschaftlich eine Weiterentwicklung des innerstädtischen Umfeldes darstellen..
Merkmale
Bezug: 2027
offene Küche
Bad mit Dusche
Carport
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
• Moderne, großzügige Wohnungen mit optimal gestalteter Raumaufteilung • Zeitgemäßer Komfort und hoher Baustandard • Helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster • Gauben im Dachgeschoss schaffen Atmosphäre und großzügige Räume • Acht Wohnungen verfügen über Terrasse/ französischen Balkon • Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss • Altersgerechte Gestaltung der Geschosswohnungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
3600 Euro pro Quadratmeter3.600 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Maklerprovision Sie kaufen direkt vom Bauträger
Lage
Bibergasse 16, Mellrichstadt (97638)
Im historischen Altort von Mellrichstadt wird an der Ecke „Brügel“ und „Bibergasse“ - (nach erfolgtem Abriss abbruchreifer Anwesen) dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Mellrichstadt, die lebendige Kleinstadt ist die Heimat von rund 5.600 Einwohnern. Als Zentrum der Streutalallianz gehört sie zum unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, in der Bayerischen Rhön. Idyllisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Rhön und den flächigen Ausläufern des Grabfeldes, in einer landschaftlich abwechslungsreichen und, vielfältigen Umgebung.
Weitere Informationen
Energie & Nachhaltigkeit
• Das Haus wird im KfW-55-Effizienzhaus Standard errichtet • Umweltfreundliche und nachhaltige Pellets-Heizung • Steuerung und Verbrauchserfassung in separaten Wohnungsstationen • Energieeffizienzklasse A +, d.h. transparent & niedrige Betriebskosten • Ästhetische und funktionelle Architektur • Nachhaltige, klima- und ressourcenschonende Bauweise • Die moderne Holzständerbauweise sorgt für ein exzellentes Wohnklima und eine verantwortungsbewusste Energiebilanz
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
