Modern, ruhig, zentral: Ihr Rückzugsort mit Südterrasse
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten aus dem Jahr 2014 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Die Wohnung bietet drei helle und freundliche Zimmer sowie modernen Wohnkomfort dank einer elektrischen Fußbodenheizung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten profitieren Sie zudem von einer ruhigen und privaten Wohnatmosphäre - eine echte Seltenheit in zentrumsnaher Lage.
Das moderne Fertighaus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung sowie den komfortablen Zugang im Hochparterre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage als äußerst praktisch und urban präsentiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 30.06.2026 frei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge: Überwiegend Laminatboden Fliesen im Bad
Heizung: Stromheizung (Fußbodenheizung)
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mitinbegriffen.
Ein Garage mit angrenzendem Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laichingen (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
