Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit zwei Stellplätzen in Duisburg-Hamborn!
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 im Duisburger Stadtteil Hamborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld, das sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Dank der durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Räume sind hell und freundlich und bieten genügend Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und sich rundum wohlzufühlen.
Ein besonderer Vorteil ist der derzeitige Leerstand der Wohnung. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung sofort selbst zu beziehen oder sie nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag praktisch ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt ist das Stellplatzangebot: Sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz sind Bestandteil des Angebots und sorgen für komfortables und entspanntes Parken.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gepflegte Eigentumswohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, guter Raumaufteilung und praktischen Zusatzmerkmalen. Eine Immobilie, die sowohl zum Wohlfühlen als auch als langfristige Investition überzeugt.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Merkmale
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.349,21 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Hamborn, Duisburg (47166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Duisburger Stadtteil Hamborn zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte der beurkundete Kaufpreis über 100.000,- € liegen, so wird eine Maklerprovision i. H. v. 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.08, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 0.37, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz vom Zentrum: 5.02
